Julianalaan 802215 HE VoorhoutDe Knip

Wat een bijzondere hoekwoning is dit! Op zoek naar een compleet verbouwde, luxe en verduurzaamde woning? Lees dan vooral verder. Deze instapklare en gasvrije woning heeft een extra diepe achtertuin met veranda, 2 dakkapellen, een aangebouwde garage met oprit én een tweede garage achterin de achtertuin! De woning is gelegen in het gezellige oude dorp van Voorhout, op loopafstand van het centrum, supermarkten, het treinstation en basisscholen. De indeling is als volgt: De woning heeft een diepe voortuin en naast deze voortuin een ruime oprit voor 2 auto's. Entree naar de woning; hal met meterkast, trapkast, modern toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer biedt veel lichtinval en een leuk uitzicht de voor- en achtertuin in. De ruime en zeer complete keuken is gebouwd in de zijuitbouw (2018), vanuit deze keuken is er toegang de inpandige garage in welke eveneens in 2018 gebouwd is. Deze garage is verwarmd en er is zelfs airco aanwezig. Ook is de garage volledig geïsoleerd, zodoende is de garage desgewenst gemakkelijk te verbouwen tot woonruimte (thans overige inpandige bergruimte). Eerste verdieping: 3 slaapkamers, elke slaapkamer is voorzien van een eigen airco unit welke kan verwarmen én koelen. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot een klein balkon. Verder is elke slaapkamer voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, in de kunststof kozijnen geïntegreerde plissés en muggenhorren. Op de overloop een praktische vaste kast en verder aan de voorzijde de vrijwel nieuwe badkamer (2023) met een moderne Beton Ciré afwerking en een praktisch wastafelmeubel, vloerverwarming, designradiator, spiegelkast met verwarming, inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met toegang tot een praktische bergkast. Verder een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de technische ruimte aan de achterzijde. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld alsmede de warmtepomp, wtw unit en de patchkast voor de ICT. Buiten: De voortuin is maar liefst 10 meter diep, naast de voortuin heeft u de beschikking over uw eigen oprit met plaats voor 2 auto's. Via het pad naast de woning heeft u een eigen achterom. De achtertuin is zelfs ruim 17 meter diep! Aansluitend aan de woning is er een grote houten veranda met 3 elektrisch bedienbare screens. Achterin de achtertuin is er toegang middels een elektrische garagedeur tot de tweede garage. De woning is recent compleet verbouwd, verduurzaamd en voorzien van energielabel A+++, verder is de woning 'slim' gemaakt middels allerlei domotica. Bijzonderheden: - Uitbouw zijkant in 2018 (geïsoleerde inpandige garage + nieuwe keuken); - Tweede garage achterin de achtertuin; - Extra diepe achtertuin van ruim 17 meter; - Waterontharder (ter overname); - Veranda (2020) met 3 elektrische screens; - Luxe eiken binnendeuren; - Gehele begane grond v.v. vloerverwarming; - Complete elektra is vernieuwd; - Airco units in elk vertrek; - De woningen aan de overzijde van de straat worden gesloopt en op dezelfde locatie nieuw opgebouwd. Recente verduurzaming: - Geïsoleerde betonnen begane grondvloer; - Tussenvloeren zijn geïsoleerd; - Dak is geïsoleerd en v.v. 2 kunststof dakkapellen; - Spouw (gevel) is na-geïsoleerd; - Kunststof kozijnen voorzien van rolluiken, zonnescherm, screens en muggenhorren; - Laadpaal tbv elektrische auto's (ter overname); - Douche wtw; - Warmtepomp met 177L boiler full electric; - Ventilatie wtw; - 7 airco units; - 31 PV panelen aanwezig. Domotica: - Domotica wordt aangestuurd via Homey (ter overname) - Professionele alarminstallatie met rookmelders; - WTW systeem co2 gestuurd; - Philips Hue verlichting (ter overname); - Slimme temperatuurregeling; - Beide garagedeuren elektrisch bedienbaar via domotica en alarm; - Tuinverlichting domotica geschakeld; - Slimme deurbel. Graag tot ziens bij een van de bezichtigingen!