Ludolph Bohlenstraat 162215 XV VoorhoutSchouten

Waanzinnig verbouwd (2024), instapklare en luxe afgewerkte 2/1-kap woning! Het betreft een hoogwaardig en met oog voor detail afgewerkte, energiezuinige woning met een energielabel A. De woning is ruim, ligt zeer gunstig aan doodlopende, rustige en kindvriendelijke straat. En grenst met de achtertuin aan water. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, ook heeft het de beschikking over een laadpaal. De wijk Hoogh Teylingen ligt centraal in Voorhout, nabij het gezellige centrum. Meerdere basisscholen zijn op loopafstand. Binnen enkele minuten rijden bent u met de auto op de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag. Voorhout heeft uitstekende openbaar-vervoer verbindingen en het NS-station ligt op een steenworp afstand. Het strand en de boulevard van Noordwijk is door de aanleg van de nieuwe weg nog sneller te bereiken. Begane grond. We komen binnen in een royale en hal met meterkast, garderoberuimte, toilet met fontein, toegang tot de berging/bijkeuken en toegang tot de royale hoogwaardig afgewerkte living. Wat een licht en ruimte. Door de hoge raampartijen en de vide komt er ontzettend veel daglicht de woning binnen. Het zitgedeelte biedt veel ruimte voor een grote bank. De eettafel kan apart van het zitgedeelte staan, precies onder de vide waardoor er een verrassend lichtinval is gecreëerd. De keuken treffen we aan de voorzijde, voorzien van een ruim kookeiland met afzuigsysteem, een spoelgelegenheid en koelkast, vrieskast, vaatwasser en Quooker-kraan, stoomoven, combioven én een wijnklimaatkast. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer, vloerverwarming en fraai strak gestucte wanden en plafonds. 1e Verdieping. Riante overloop met toegang tot de vertrekken. Deze hele verdieping is ook voorzien van vloerverwarming en op de overloop en slaapkamers ligt eveneens een luxe eikenhouten parketvloer. De zeer riante ouderslaapkamer is een prachtig serene ruimte met prachtige eerste badkamer met vrijstaand ligbad en dubbel wastafelmeubel, werkelijk een plaatje! Op deze verdieping bevinden zich nog twee goed formaat slaapkamers en een 2e luxe badkamer met douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e Verdieping. De zolder kan nog volledig naar eigen wens worden ingedeeld. Momenteel wordt deze gebruikt als gecombineerde, slaap-/, werk-/waskamer. De CV-installatie is van 2019. Hybride warmtepomp aanwezig. Bergruimte vindt u in de aanwezige vliering. Buiten: De tuin aan voorzijde biedt ruimte voor 2 auto's. En er is een eigen laadpaal. De achtertuin (Z-O) is verzorgd aangelegd en grenst aan water. Vanaf de steiger kijk je er zo leuk weg. De ligging is aan rustige en doodlopende straat aan voorzijde en heeft vrij zicht aan de achterzijde.