Peperstraat 142215 VH VoorhoutKruiden Zuid

Bent u op zoek naar een ruime en unieke eengezinswoning met kantoor- of praktijkruimte aan huis? Dan is Peperstraat 14 in Voorhout zeker een bezichtiging waard! Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Een bijzonder pluspunt is de ruime praktijk- of kantoorruimte aan huis, voorzien van een eigen entree. Hierdoor is de ruimte ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, kantoor of werkkamer. De supermarkt, het dorpscentrum en het NS-station bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook de uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een prachtige, groene achtertuin met meerdere terrassen, direct gelegen aan het water. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Wij laten u de Peperstraat 14 graag tijdens een bezichtiging zien! Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal. Hier bevinden zich aan de rechterzijde het toilet (met vloerverwarming) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de praktijkruimte bereikbaar. Rechtdoor komt u in de ruime woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle open haard. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en biedt direct toegang tot de tuin. Via de woonkamer bereikt u de moderne keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, Quooker en vaatwasser. De praktijkruimte is ook via een eigen entree bereikbaar en beschikt over een aparte trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine. Via de bijkeuken en de schuifpui vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin. De tuin is bijzonder groen en sfeervol aangelegd en beschikt over twee niveaus. Hierdoor zijn er meerdere terrassen gecreëerd, zowel bij het water als onder de overkapping. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime overkapping met een berging. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers, de praktijkruimte, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een inloopregendouche, ruime wastafel, radiator, vloerverwarming en handdoekenrek. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over toegang tot het balkon. Ook de praktijkruimte op deze verdieping is ruim opgezet en beschikt over een wastafel en vloerverwarming. Vanuit deze ruimte is eveneens het balkon bereikbaar. De huidige praktijkruimte biedt bovendien interessante mogelijkheden. Dankzij de aanwezige voorzieningen kan deze ruimte worden aangepast en omgebouwd tot bijvoorbeeld een extra slaapkamer met badkamer. Bijzonderheden • Energielabel: A • Ruime praktijk- of kantoorruimte aan huis. Inclusief vloerverwarming • Eigen entree voor de praktijkruimte • Mogelijkheid tot levensloopbestendige woning • Mogelijkheid om de praktijkruimte om te bouwen tot slaapkamer en badkamer • Zeer geschikt als levensloopbestendige woning • September 2024 is het woonhuis zowel boven als beneden nieuw geïsoleerd met kunststof kozijnen met triple glas • Gelegen aan het water • Parkeergelegenheid op eigen terrein • 14 zonnepanelen • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk • Supermarkt, dorpscentrum en station op korte afstand Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.