's-Gravendamseweg 672215 TG VoorhoutBerg en Dal

Vrij en vrijstaand wonen in het hart van de Bollenstreek Wilt u wonen zonder buren, met ruimte om u heen en volop privacy? Dan is dit vrijstaande woonhuis aan de 's-Gravendamseweg in Voorhout echt iets voor u. Het huis staat op een royaal perceel van 563 m², wordt omringd door een fraai aangelegde tuin en heeft een eigen inrit met parkeerruimte voor maar liefst vijf auto's. Daarbij hoort een ruime aangebouwde garage van circa 35 m², die u vanuit de woning binnendoor bereikt. De woning is in 1955 gebouwd en door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. De algemene staat van onderhoud is goed. Dat ziet u terug aan onder meer de dubbele (geluidwerende) beglazing, de deels kunststof kozijnen, een Nefit cv-ketel van vijf jaar oud, 16 zonnepanelen, het geïsoleerde dak (binnenzijde) en een gemoderniseerde keuken en badkamer. De woning heeft circa 140 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een afgewerkte zolderkamer. Eén slaapkamer ligt op de begane grond. Zo past het huis bij veel verschillende woonwensen: voor een gezin dat ruimte nodig heeft, voor wie een praktijk of werkplek aan huis zoekt, of voor wie (later) gelijkvloers wil kunnen wonen. Vrijstaand wonen: ruimte, rust en privacy Het grootste pluspunt van deze woning is het vrijstaande karakter. Rondom het huis is onlangs een nieuwe schutting geplaatst. Daardoor is de tuin aan alle kanten beschut en afgeschermd. Ook is er nieuw straatwerk gelegd, waardoor er op eigen terrein ruimte is om vijf auto's te parkeren. Dat is ideaal als u zelf meerdere auto's heeft, vaak bezoek krijgt of een camper of aanhanger wilt stallen. Op het beschutte zonneterras geniet u ongestoord van de zon en het buitenleven. Locatie De woning ligt centraal in de Bollenstreek. U woont hier landelijk, terwijl dorpse voorzieningen, scholen, winkels en station Voorhout goed bereikbaar zijn. Leiden, Haarlem, Den Haag en de stranden van Noordwijk liggen op korte reisafstand. Via de uitvalswegen bent u snel op de A44 en in de regio Amsterdam/Schiphol. Indeling Begane grond Entree met meterkast, gang en kelderkast. De gesloten keuken heeft diverse inbouwapparatuur: een koelkast, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Op deze verdieping ligt ook een hoofdslaapkamer. Direct daarnaast is het toilet met fonteintje, zodat u volledig gelijkvloers kunt wonen. Verder is er een aparte ruimte voor de cv-installatie. De zeer lichte, L-vormige woon-/eetkamer is uitgevoerd als kamer-en-suite en is in totaal circa 35 m² groot. De kamer heeft een laminaatvloer en inbouwkasten. Via de schuifpui loopt u zo het zonneterras en de tuin in. Vanuit de woning komt u binnendoor in de garage van circa 35 m². De garage heeft een nieuwe garagedeur en een wasmachineaansluiting. Boven de garage ligt een bevloerde zolderberging met veel extra opbergruimte. Die kunt u ook inrichten als hobby- of werkruimte. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers, allemaal met vaste kasten. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen balkon. Aan de voorzijde liggen twee kleinere slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De nette, gemoderniseerde badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de geheel afgewerkte zolderkamer. Met maar liefst zes dakramen is het hier licht en vriendelijk. Er is al een trapgat voorbereid, zodat u eenvoudig een vaste trap kunt plaatsen. De zolder kan dan volwaardig dienen als slaapkamer, studio of werkruimte. Kenmerken in het kort - Vrijstaand woonhuis op een perceel van 563 m² - Woonoppervlakte ca. 140 m²; - Bouwjaar 1955; - Algemene staat van onderhoud goed; - Aangebouwde garage van ca. 35 m², binnendoor bereikbaar, met nieuwe garagedeur en bevloerde zolderberging; - Parkeren voor 5 auto's op eigen terrein dankzij nieuw straatwerk; - Nieuwe schutting rondom, volledig afgeschermde tuin en beschut zonneterras; - Slaapkamer met toilet op de begane grond, dus gelijkvloers wonen is mogelijk; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met balkon; - Geheel afgewerkte zolderkamer met 6 dakramen en een voorbereiding voor een vaste trap; - Kamer-en-suite van ca. 35 m² met laminaatvloer, gashaard en schuifpui; - Gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur; - Gemoderniseerde badkamer met ligbad en inloopdouche; - Nefit cv-ketel (ca. 5 jaar oud) en 16 zonnepanelen; - Dubbele (geluidwerende) beglazing en deels kunststof kozijnen; - Isolatie: dak (binnenzijde); - Oplevering in overleg Kortom: een ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met veel privacy, een royale garage en parkeerruimte op eigen terrein, op een centrale plek in de Bollenstreek. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!