Paganinidreef 562253 SJ VoorschotenAdegeest

Opvallend licht 3-kamerappartement op de bovenste verdieping in de geliefde wijk ‘Adegeest’, met prachtig uitzicht over de groene omgeving Dit mooie appartement aan de Paganinidreef 56 verwelkomt je met een weids uitzicht over een oase van groen, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Voorschoten. Dankzij de grote hoeveelheid lichtinval, twee ruime slaapkamers, twee buitenruimtes en volop privacy is dit een heerlijk appartement om thuis te komen. Bovendien biedt de woning alle mogelijkheden om er met eigentijdse accenten helemaal je eigen plek van te maken. Dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, twee balkons en een privéberging op de begane grond. Omgeving Op slechts vijf minuten loopafstand van het appartement ligt de winkelgalerij aan de Van Beethovenlaan, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook een zwembad en een uitgebreid sportcomplex bevinden zich in de directe omgeving, met faciliteiten voor onder andere golf, atletiek, voetbal, hockey, tennis en padel. Meerdere bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar en op korte fietsafstand liggen zowel het recreatiegebied de Vlietlanden als het gezellige dorpscentrum van Voorschoten, met een grote diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. Daarnaast beschikt Voorschoten over een eigen NS-station en ligt ook station Leiden De Vink op korte afstand. Het historische centrum van Leiden en het strand zijn bovendien in circa 15 minuten met de auto te bereiken. Indeling: Begane grond Beveiligde centrale entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Derde etage Entree van het appartement. Hal met meterkast, intercom en een toiletruimte met modern toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de keuken en de ruime woonkamer. De ruime woonkamer (voorheen twee kamers) beschikt over een royaal balkon op het zuidoosten en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De woonkamer is gunstig in te delen en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is tevens de (ouder)slaapkamer bereikbaar. Deze prettige slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een tweede balkon op het noordwesten en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel. Net als het balkon bij de woonkamer biedt ook dit balkon een mooi en ruimtelijk uitzicht over de wijk en de groene omgeving. Vanuit de slaapkamer is bovendien directe toegang tot de badkamer. De moderne keuken is uitgevoerd in neutrale, tijdloze kleurstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een heteluchtoven en een vaatwasser. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Oorspronkelijk was er vanuit de keuken een extra toegang tot de badkamer; deze is desgewenst weer eenvoudig in gebruik te nemen. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een doucheruimte, een wastafelmeubel met wastafel, een spiegelkast en een handdoekradiator. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer, met voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en bijvoorbeeld een bureau. Op de begane grond beschikt het appartement over een privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Kortom; een heerlijk en ruim appartement op een goede en gunstige locatie! Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat je verrassen! • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlakte: ca. 74,5 m² • Inhoud: ca. 246 m³ • Externe berging: ca. 6,7 m² • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Cv-combiketel: Remeha Kombi Kompakt HRE 28/24A (2016) • Verzorgd appartement met 2 slaapkamers en 2 balkons • Gelegen in de geliefde wijk Adegeest • Ruimtelijk uitzicht over de groene omgeving • Grote diversiteit aan voorzieningen in de directe omgeving • Dak van het appartementengebouw in 2025 vervangen en voorzien van isolatie • Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand Vraagprijs: € 365.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. English: Strikingly bright 3-room apartment on the top floor in the popular ‘Adegeest’ district, with stunning views over the green surroundings This beautiful apartment at Paganinidreef 56 welcomes you with a panoramic view over an oasis of greenery, situated in a quiet and pleasant residential area in Voorschoten. Thanks to the abundance of natural light, two spacious bedrooms, two outdoor spaces, and plenty of privacy, this is a wonderful apartment to come home to. Moreover, the property offers every opportunity to make it your own with contemporary touches. This spacious and well-maintained 3-room apartment (formerly 4 rooms) is located on the third and top floor. The property features two spacious bedrooms, a modern kitchen and bathroom, two balconies, and a private storage unit on the ground floor. Surroundings Just a five-minute walk from the apartment is the shopping arcade on Van Beethovenlaan, where you can go for your daily groceries. A swimming pool and an extensive sports complex are also in the immediate vicinity, offering facilities for golf, athletics, football, hockey, tennis, and padel. Several bus stops are within walking distance, and both the Vlietlanden recreation area and the charming village center of Voorschoten—with its wide variety of shops, cafes, and restaurants—are just a short bike ride away. Additionally, Voorschoten has its own NS railway station, and the Leiden De Vink station is also nearby. Furthermore, the historic center of Leiden and the beach can be reached in approximately 15 minutes by car. Layout: Ground floor Secured central entrance with intercom system and mailboxes, access to the staircase and the storage units. Third floor Entrance to the apartment. Hallway with meter cupboard, intercom, and a restroom with a modern toilet and small washbasin. From the hallway, you have access to the two bedrooms, the kitchen, and the spacious living room. The spacious living room (formerly two rooms) features a generous southeast-facing balcony and offers a beautiful unobstructed view of the surroundings. The living room has a practical layout and offers plenty of space for a large seating area and a big dining table. The (master) bedroom is also accessible from the living room. This pleasant bedroom is located at the rear of the property and features a second northwest-facing balcony and a built-in closet containing the central heating boiler. Like the balcony of the living room, this balcony also offers a beautiful and spacious view over the neighborhood and the green surroundings. Furthermore, the bedroom provides direct access to the bathroom. The modern kitchen is finished in neutral, timeless colors and equipped with various built-in appliances. The kitchen features a 4-burner gas hob with an extractor hood, a convection oven, and a dishwasher. The connections for laundry equipment are also located here. Originally, there was additional access to the bathroom from the kitchen; this can easily be reinstated if desired. The modern, fully tiled bathroom is equipped with a shower area, a vanity unit with a washbasin, a mirror cabinet, and a towel radiator. At the rear of the apartment is the second bedroom, with enough space for a bed, a wardrobe, and, for example, a desk. On the ground floor, the apartment has a private storage unit, ideal for storing bicycles and extra belongings. In short; a wonderful and spacious apartment in a good and convenient location! A "private property website" is available for this home. Download the brochure via Funda to access this website. Here you will find the documentation for this property and all kinds of extra information, such as a sun dial and information about the neighborhood and surroundings. Come take a look and be surprised! • Year of construction: 1963 • Living area: approx. 74.5 m² • Volume: approx. 246 m³ • External storage: approx. 6.7 m² • Mostly fitted with plastic window frames with double glazing • Central heating combi-boiler: Remeha Kombi Kompakt HRE 28/24A (2016) • Well-maintained apartment with 2 bedrooms and 2 balconies • Located in the popular Adegeest district • Spacious view over the green surroundings • Wide variety of amenities in the immediate vicinity • Roof of the apartment building replaced and insulated in 2025 • Active Owners Association (VvE), contribution € 200 per month Asking price: € 365,000.- K.K. | Delivery: in consultation NEN 2580 measurement report is available. For homes older than 30 years, we standardly apply an age and asbestos clause. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. NVM conditions apply. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations at the land registry.