Jan van Brakelplantsoen 132253 TD VoorschotenNoord-Hofland

Deze ruime en instapklare vijfkamerwoning heeft het allemaal: een fraai aangelegde achtertuin, energielabel A, een moderne keuken en verzorgd sanitair. De woning ligt op een bijzonder rustig en kindvriendelijk plekje in de geliefde, groene wijk Noord-Hofland. Station De Vink en het historische centrum van Leiden bevinden zich op korte fietsafstand. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de gang. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Daarnaast is er een toiletruimte met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Via de keukendeur bereikt u de heerlijke, zonnige achtertuin op het noorden. De tuin is circa 10,5 meter diep en 6,3 meter breed. Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 2,2 x 3 meter. Daarnaast is er een overdekte ruimte langs de erfgrens, ideaal om fietsen droog te stallen. De tuin beschikt eveneens over een praktische achterom. Parkeren kan voor de deur. Eerste verdieping; de ruime overloop biedt toegang tot de badkamer aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Verder bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één bijzonder royaal. Op de overloop is tevens een vaste kast aanwezig. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich een bergkast, de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. De cv-ketel betreft een Nefit TrendLine HRC 25 CW6 uit 2018. Het recent geplaatste Velux-dakraam zorgt voor extra lichtinval. Aansluitend bevindt zich de vijfde kamer, die recent is gemoderniseerd en zeer fraai is afgewerkt. Aan de voorzijde is ruimte voor een werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich het slaapgedeelte, gelegen in de grote dakkapel. Hier zijn een dubbele wastafel en een royaal toilet gerealiseerd. Over de hele verdieping zijn knieschotten geplaatst waardoor overal praktische bergruimte aanwezig is. Dit maakt de tweede verdieping tot een bijzonder comfortabele en veelzijdige woonlaag. ****Deze woning is op 17 september op afspraak te bezichtigen**** Goed om te weten: • Strak gestukte woning, instapklaar. • Betonnen verdiepingsvloeren. • Meerdere speeltuintje vlakbij! • Alleen bestemmingsverkeer voor de deur. • Scholen, winkels, sportvelden op loopafstand, NS station, zwembad, golfbaan, 3 minuten fietsen. • Aquacell waterontharder (08-2025) aanwezig. • Maten en plattegronden indicatief. • Oplevering 21-12-2026.