Leidseweg 1702251 LJ VoorschotenKrimwijk

SFEERVOL WONEN IN KARAKTER EN COMFORT – VOOROORLOGS HERENHUIS MET ZONNIGE TUIN IN VOORSCHOTEN In een rustige, charmante straat met eenrichtingsverkeer, parallel aan de Leidseweg ligt dit goed onderhouden vooroorlogse herenhuis van ca. 131 m². Een woning vol karakter én comfort, met een diepe, zonnige achtertuin (zuidoosten), royale leefruimtes en authentieke details zoals glas-in-lood, een erker, en suite schuifdeuren. Hier geniet u van rust, privacy en volop leefruimte, terwijl het bruisende dorpshart van Voorschoten op loop- en fietsafstand ligt. Indeling Begane grond De woning is te betreden via de beschutte voortuin en een klassieke entree. De vestibule met originele wandtegels leidt naar de hal met toilet (wandcloset + fonteintje) en praktische kelderkast. De royale woonkamer en suite (ca. 39 m²) is een echte sfeermaker: een fraaie erker aan de voorzijde, schuifseparatie met glas-in-lood, vaste kasten, parketvloer én dubbele openslaande deuren naar de tuin maken dit tot een fijne leefruimte. De halfopen woonkeuken (ca. 9 m²) in hoekopstelling is compleet uitgerust met 6-pits gaskookplaat, schouwkap, combimagnetron op ooghoogte, vaatwasser en koelkast. Zonnige achtertuin Met een diepte van ca. 22 meter, ligging op het zuidoosten en een groot terras is deze tuin een waar buitenparadijs, van ’s ochtends vroeg tot in de avond zonnig. Het zonnescherm biedt desgewenst verkoeling. Achterin de tuin staat een charmante, houten chaletschuur (ca. 20 m²) met veel bergruimte en toegang tot het achterpad. De containers zijn slim uit het zicht geplaatst naast het chalet. Eerste verdieping Deze verdieping biedt twee ruime slaapkamers en de badkamer. • De kamer aan de voorzijde is vergroot met een voormalige zijkamer, waardoor een royale slaapkamer is ontstaan van ca. 18 m², mét deur naar het balkon. • De achterkamer (ca. 13 m²) heeft een vaste kast en een rustige ligging. • De badkamer is voorzien van een verdiept ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Zolderverdieping Ruimte in overvloed! Met dakkapellen aan voor- en achterzijde is de zolder uitermate geschikt voor extra slaapkamers. De huidige indeling bestaat uit een grote voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, en een ruime L-vormige kamer van ca. 20 m², eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Boven deze verdieping bevindt zich nog een handige bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Voorschoten, een toplocatie De woning ligt op een ideale plek: centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Het sfeervolle centrum van Voorschoten, met winkels, horeca en de gezellige vrijdagmarkt, ligt op loop- of fietsafstand. Ook Leiden is snel bereikbaar per fiets of auto. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen: kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen (waaronder The British School) liggen dichtbij. Ook recreatie ontbreekt niet: parken, de Vlietlanden via de wandel- en fietsbrug over de Vliet bevindt zich om de hoek. Openbaar vervoer (bus richting Leiden en Den Haag) en uitvalswegen (A4, A44, N11) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Aandacht voor het milieu! Zuinig met energiebronnen omgaan? Dat kan dankzij alle maatregelen die samen voor een Energielabel A hebben gezorgd, Kortom: een charmant, herenhuis met ruimte, sfeer én een droom van een tuin, op een fantastische plek in Voorschoten!