Leidseweg 3772253 JD VoorschotenNoord-Hofland

Leidseweg 377 te Voorschoten Aan de ‘oude’ Leidseweg te Voorschoten ligt deze charmante eengezinswoning met diepe, op het westen gelegen, achtertuin. De woning dateert uit 1925 en is altijd goed onderhouden maar op sommige punten nog wat verouderd. Zo zijn er nog mooie plafond sierlijsten, zijn er grotendeels fraaie kunststofkozijnen geplaatst en ligt er een nette PVC vloer in de woonkamer. Al met al wel een goede basis om de woning verder te verbeteren naar de maatstaven van nu. De woning is verder prima gelegen ten opzichte van winkels met winkelcentrum Noord Hofland op loopafstand, sportverenigingen, scholen, OV en uitvalswegen. Het gezellige dorpscentrum van Voorschoten met haar winkels en horecagelegenheden ligt op korte fietsafstand evenals het centrum van Leiden. Indeling woning Voortuin, entree, hal met meterkast, toegangsdeur naar woonkamer, lichte woonkamer met fraaie plafond sierlijsten, gashaard, nette PVC vloer en doorgang naar 2e hal met toilet en opgang naar 1e etage. De nette keuken met lichtkoepel, provisiekast en doorgang naar bijkeuken/berging beschikt over inbouwapparatuur. Via de achterdeur in de bijkeuken/berging bereikt u de, op het westen gelegen, groene tuin met schuurtje en achterom. 1e etage Overloop met vaste kast en luik met vlieringzoldertrap naar zolderruimte, ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers), slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer. De nette geheel betegelde badkamer is voorzien van wastafelmeubel, toilet en douche. Zolder Via de vlieringzoldertrap is de zolderverdieping te bereiken. Naast veel bergruimte bevindt zich hier ook de CV ketel (Vaillant, 2019). Door het plaatsen van een vaste trap en dakkappellen kan hier veel extra woonruimte gecreëerd worden. De mogelijkheid is er in ieder geval. Kenmerken: Perceel: 147m2 (2 percelen) Bouwjaar: ca. 1925 Goed onderhouden Fijne en groene ligging Achtertuin op het westen Woonoppervlakte van ca. 93m2 + 18m2 overige inpandige ruimte Energielabel D Oplevering in overleg Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing