Leidseweg 5412253 JJ VoorschotenNoord-Hofland

Aan de rand van Voorschoten ligt deze aantrekkelijke en sfeervolle VIER-KAMER hoekwoning met TWEE SLAAPKAMERS, een uitbouw en een heerlijke achtertuin. De woning is idyllisch gelegen aan een rustig watertje, waar je iedere dag kunt genieten van de fijne, rustige omgeving. De afgelopen jaren is de woning van top tot teen gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2018, de badkamer in 2022 en is in 2024 een prachtige, lichte aanbouw gerealiseerd. Daarnaast is de woning in 2023 voorzien van zonnepanelen, spouwmuurisolatie en dakisolatie. Ook de tuin mag niet onvermeld blijven: deze ligt direct aan het sfeervolle watertje en is in 2026 opnieuw aangelegd. Een extra pluspunt is de ontwikkeling rondom de Leidseweg. De doorgaande weg waaraan de woning is gelegen, wordt vanaf 2027 afgesloten voor doorgaand verkeer. Hierdoor komt de woning straks aan een doodlopende weg te liggen. Let op: de buren hebben recht van overpad door de achtertuin naar de bergingen en hun achtertuin. Kortom, een sfeervolle en instapklare woning op een bijzondere plek. Is dit jouw nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, trap naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met deels open keuken die via een gang in verbinding staat met de uitbouw en het toilet. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot beide slaapkamer en badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. In de slaapkamer is een vlizotrap aanwezig die toegang verschaft tot de vliering. Vliering: Vliering die ongeveer 1,5 meter hoog is. Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing. Vraagprijs: € 475.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.