Mulderlaan 112252 CB VoorschotenBoschgeest

In de rustige en geliefde woonwijk "Boschgeest" in Voorschoten ligt deze zeer interessante hoekwoning op een royaal perceel, een kans die niet vaak voorbij komt. De woning beschikt over vijf kamers en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Hoewel de woning zich in goede staat bevindt, verdient deze op diverse onderdelen aandacht, wat het juist een perfecte kans maakt voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. Wat direct opvalt is de grote tuin rondom, waar u de hele dag kunt genieten van de zon. In de achtertuin bevindt zich bovendien een praktische garage, ideaal voor opslag, hobby of het parkeren van een auto. De ligging is bijzonder prettig: rustig en groen, maar tegelijkertijd zeer centraal. Op korte afstand vindt u de British School, het station van Voorschoten en diverse voorzieningen, waardoor dit een ideale plek is voor zowel gezinnen als forenzen. Kortom: een ruime hoekwoning met garage, veel potentie en een fantastische locatie, een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en comfort. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in directe verbinding staat met de fraaie achtertuin. De indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een moderne woonkeuken. De tuin is ruim opgezet, biedt de hele dag zon en beschikt over een vrijstaande garage/berging achterin de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch ingedeeld, waarbij twee kamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Trap naar bovengelegen verdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is ruimte voor de opstelling van was apparatuur. Vraagprijs: € 689.000 ,- K.K. | Oplevering: in overleg / kan snel Ouderdom- asbest en niet zelf bewoning clausule zijn bij deze woning van toepassing. Wonen in "Boschgeest", groen, rustig en karaktervol De wijk "Boschgeest" in Voorschoten staat bekend om haar rustige, groene karakter en prettige woonomgeving. Het is een geliefde wijk bij gezinnen, mede dankzij de ruime opzet, het vele groen en de centrale ligging ten opzichte van voorzieningen zoals scholen, winkels en het station. "Boschgeest" kent een interessante geschiedenis die teruggaat tot de buitenplaatsen die hier vroeger lagen. De naam verwijst naar het voormalige landgoed “Boschgeest”, dat deel uitmaakte van de rijke traditie van landgoederen en buitenhuizen in de regio Voorschoten en Wassenaar. In de loop van de 20e eeuw is het gebied ontwikkeld tot woonwijk, waarbij het groene en ruimtelijke karakter zoveel mogelijk behouden is gebleven. Vandaag de dag combineert "Boschgeest" het beste van twee werelden: een rustige, bijna dorpse sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van de British School maakt de wijk bovendien aantrekkelijk voor internationale gezinnen, terwijl de goede bereikbaarheid richting Leiden, Den Haag en de uitvalswegen ideaal is voor forenzen. Kortom, "Boschgeest" is een wijk waar comfortabel wonen, groen en historie samenkomen, een fijne plek om thuis te komen. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.