Multatulilaan 32251 ZW VoorschotenKrimwijk

Multatulilaan 3 te Voorschoten Royaal geschakeld henrehuis (2-onder-1-kap) met unieke garage van 42m², energielabel A en eigen parkeergelegenheid In het geliefde Park Allemansgeest staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kap herenhuis uit 2009. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, duurzaamheid en uitzonderlijk veel praktische ruimte – op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Vanaf het eerste moment valt op hoe compleet deze woning is. Dankzij de bouw uit 2009 is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A, wat garant staat voor een aangenaam woonklimaat en lage energielasten. De recent vernieuwde cv-installatie (2025), 14 zonnepanelen met SolarEdge-omvormer (2022) en een jaaropbrengst van circa 4,5 kWh dragen daar in belangrijke mate aan bij. Een absoluut unicum in Voorschoten is de indrukwekkende garage van maar liefst 42 m². Of u nu een fanatieke klusser bent, een motorliefhebber, een oldtimer wilt stallen of simpelweg behoefte heeft aan uitzonderlijk veel bergruimte, deze garage biedt mogelijkheden die zelden worden aangeboden. Ook op het gebied van comfort is aan alles gedacht. In vier vertrekken is in 2022 airconditioning geplaatst, waardoor het zowel in de zomer als in de winter aangenaam verblijven is. Daarnaast beschikt de woning over glasvezelinternet, ideaal voor thuiswerken, streamen en online gamen. Op eigen terrein bevinden zich bovendien twee parkeerplaatsen direct voor de garage, zodat u altijd verzekerd bent van een plek voor de deur. Pluspunten op een rij: - Ruim 2-onder-1-kap herenhuis in Park Allemansgeest - Bouwjaar 2009 - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming - Politiekeurmerk uitgifte certificaat 24-01-2023 - Veiligheidssloten Nemef NF3 + cilinder met kerntrekbeveiliging SKG ** op beide garagedeuren en de 2 deuren op de begane grond. - Energielabel A - Garage van 42 m² – uniek in zijn soort - 14 zonnepanelen (2022) met SolarEdge, ca. 4.5 kWh opbrengst per jaar - Airconditioning in 4 vertrekken (2022) - Nieuwe cv-ketel (2025) - Glasvezelinternet - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met een uitzonderlijke garage en alle moderne gemakken? Dan is Multatulilaan 3 een kans die u niet wilt missen. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de vele mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft. De indeling is als volgt: Zij-entree, ruime hal met antieke ruim 100 jaar oude Jugendstil tegelvloer. Modern vrijdragend toilet met fontein. Trapkast. Via nagenoeg de plafondhoge openslaande deuren komt u in de royale gezellige woonkeuken. De keuken is voorzien van o.a. airconditioning en diverse inbouwapparatuur. Op dezelfde wijze komt u vanuit de hal in de woonkamer gelegen aan de tuinzijde. De woonkamer voorzien van een antieke ruim 100 jaar oude tegelvloer afkomstig uit de voormalige HBS in Haarlem. Via openslaande deuren heeft u toegang naar de tuin. In de tuin is er altijd plek om in de zon te zitten of te genieten onder de overkapping. Ook de woonkamer is voorzien van airco en sfeerhaard (gas). 1e verdieping: overloop met separaat toilet. Masterbedroom met walk-incloset. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met frans balkon. 2e verdieping: overloop met Sunpipe in het trapgat voor extra lichtinval. Opstelling was/droogapparatuur en CV. Riante slaapkamer aan de achterzijde van ca. 24m2 en vierde slaapkamer met wastafel en eveneens frans Balkon. Op de overloop zijn er prima mogelijkheden voor het maken van een tweede badkamer. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.