Prins Bernhardlaan 102252 GW VoorschotenNassauwijk

Op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden eengezinswoning vlakbij het bruisende centrum van Voorschoten? Dan is de zoektocht nu voorbij! Wij bieden deze charmante, ruime en lichte 6-kamer eengezinswoning aan. De woning uit 1950 is goed na geïsoleerd (energielabel B) en beschikt naast veel woonruimte ook over extra bergruimte op de vliering. De achtertuin is goed verzorgd en is gelegen op het zuidoosten (ochtend/middag zon). In de tuin bevindt zich een karakteristieke jaren 50 schuur welke voorzien is van een pannendak. Via een achterom is de achtertuin vanaf de straat bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een beknopte voortuin. Locatie: De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde Nassauwijk, op steenworp afstand van het pittoreske centrum van Voorschoten. Geniet van de gezellige winkeltjes aan de Schoolstraat en de sfeervolle restaurantjes aan de karaktervolle Voorstraat. Het prachtige, monumentale Burgemeester Berkhoutpark, diverse scholen, speeltuinen en het treinstation van Voorschoten zijn allemaal op loopafstand te vinden. Indeling: Bij de entree van de woning kom je binnen in een gang met toegang tot een ruime kelderkast en een modern zwevend toilet met fontein. De sfeervolle en royale woon/eetkamer is voorzien van een elegante eikenhouten lamelparketvloer, een gezellige open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De achtertuin is keurig onderhouden en gelegen op het zuidoosten. De schuur (circa 7m²) met pannendak zorgt voor extra karakter en volume. De tuin is ook bereikbaar via een handige achterom. 1e etage: Vanuit de centrale overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Het separate toilet is stijlvol gerenoveerd in dezelfde sfeer als de moderne badkamer, die beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel en een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de royale masterbedroom (circa 16m²) met vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is iets compacter, maar nog steeds ruim en eveneens voorzien van een vaste kast. De voormalige badkamer aan de voorzijde is omgetoverd tot een praktische werk- of studeerkamer. 2e etage: De overloop biedt toegang tot een vaste bergkast, een diepe kast met veel bergruimte en een wasruimte waar naast een wasmachine en droger ook de CV combiketel staat opgesteld. Vanuit deze ruimte heb je ook toegang tot de vliering. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een dakkapel en een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kleinere dakkapel, maar dankzij twee Velux dakramen is er toch veel daglicht. Hier is extra ruimte gecreëerd door het plafond te verwijderen en een vloer te plaatsen boven de achterslaapkamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Energielabel B; - Woonoppervlak circa 130m²; - Tuinoppervlak circa 60m²; - Externe berging 7m²; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - CV- combiketel Vaillant, bouwjaar 2013; - Elektra 7 Groepen + 2 aardlekschakelaars; - Bouwjaar 1950; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.