Professor Van der Waalslaan 72251 GH VoorschotenVlietwijk

Instapklare en lichte woning aan de Professor van der Waalslaan 7 in Voorschoten. Deze instapklare en goed onderhouden woning biedt niet alleen veel wooncomfort, maar ook een uitstekende ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt. Met een energielabel B, 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR dubbel glas, biedt deze woning energiezuinig wonen met een modern wooncomfort. Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin (6,6 meter diep), ideaal om te genieten van de ochtendzon, komt u bij de voordeur. De hal geeft toegang tot de meterkast, een voorraadkast onder de trap en een apart toilet. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui aan de achterzijde, die toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het Zuidwesten. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en heeft een deur naar de achtertuin, die tevens voorzien is van een pergola en een schuur die over de volledige breedte van de tuin loopt. Via de schuur heeft u toegang tot de achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime, gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche, toilet en badkamermeubel. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een tweede gestoffeerde trap en biedt veel bergruimte. Dankzij twee dakkapellen is de ruimte zeer licht en ruim, en hier bevindt zich een ruime slaapkamer met nog meer bergruimte achter de knieschotten. De CV-ketel (Remeha Avanta HR, 2013) is hier geplaatst op de overloop en is makkelijk toegankelijk. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten, gelegen op het Zuidwesten. Door de pergola en schuur biedt de tuin zowel schaduw als praktische opbergruimte. De voortuin is een fijne plek om de dag te beginnen met de ochtendzon. Omgeving: De woning ligt tegenover een kinderdagverblijf en een ruime speeltuin met een voetbalveld, ideaal voor jonge gezinnen. De straat is autoluw, wat zorgt voor een veilige en rustige omgeving. Het centrum van Voorschoten is op loopafstand, met allerlei voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Ook het recreatiegebied Vlietland ligt vlakbij, perfect voor wandel- of fietstochten. Bijzonderheden: • Goed geïsoleerde woning met 8 zonnepanelen, Energielabel B • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en inzet horren op de 1 e en 2 e etage. • Op de 1 e etage een elektrisch zonnescherm, de zolder een elektrisch rolluik en een zonnescherm op de begane grond. • Zonnige achtertuin op het Zuidwesten met eikenhouten pergola en schuur. • Zeer kindvriendelijke omgeving, met speeltuin en voetbalveld. • Openbaar parkeren voor de deur. • Op loopafstand van het gezellige centrum van Voorschoten. • Oplevering medio mei 2025 of in overleg. • Maten en plattegronden indicatief. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een moderne en energiezuinige woning in een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!