Rietzangerpad 152251 MX VoorschotenBijdorp

Op zoek naar een ruime 4-kamer woning, welke je nog volledig naar eigen wens kunt verbouwen? Kom dan kijken bij deze tussenwoning in gemeente Voorschoten. Gelegen in een rustige buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik, vormt deze woning een ideaal project voor handige doe-het-zelvers! Ligging Deze tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "Bijdorp", op loopafstand is het gezellige centrum, waar je naast de winkels ook de horeca en terrassen kunt vinden. Tevens zijn er ook op loop- en fietsafstand diverse scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer, zoals het N.S.-station. Kinderopvang en basisschool zijn op loopafstand van de woning en op fietsafstand zijn het treinstation en diverse middelbare scholen te vinden. Vlakbij de woning vind je het groene en waterrijke recreatiegebied Vlietland, één van de grootste en meest aantrekkelijke watersport-, recreatie- en natuurgebieden van Nederland. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot een volledig betegelde toiletruimte met een closet en een fonteintje. De meterkast, voorzien van 5 groepen en 1 aardlekschakelaar, bevindt zich aan de buitenzijde, bij de entree. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, met een oppervlakte van circa 23m². Deze is voorzien van een trap die naar de bovenverdieping leidt, met daaronder een praktische provisieruimte. De ruimte biedt verschillende mogelijkheden voor herindeling, zoals het creëren van een open keuken of het integreren van de berging in de woonkamer. Vanuit de keuken stapt u de zonnige tuin in, gelegen op het zuidwesten met aan de achterkant een achterom. Eerste verdieping Middels de trap kom je op de overloop met hier toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een closet, douche en een wastafel. Er is een slaapkamer aan de voorzijde met een oppervlakte van circa 12m² en een slaapkamer aan de achterzijde, ook deze met een oppervlakte van circa 12m², welke is voorzien van twee dakvensters en eventueel door het plaatsen van een dakkapel, vergroot kan worden. Tweede verdieping: Hier is een ruime overloop met de c.v.-combiketel (2016) en een dakvenster (2025). Verder heeft deze verdieping een slaapkamer met een oppervlakte van circa 11m² en heeft deze verdieping de potentie om een extra slaapkamer te creëren, dit door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel en deels bijtrekken van de overloop. Hoewel de woning enige modernisering nodig heeft, biedt de degelijke structuur volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te realiseren. De rustige ligging in een kindvriendelijke wijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving, maakt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie in het charmante Voorschoten. Bijzonderheden: - Vrij gelegen met uitzicht op het water; - Geheel voorzien van isolerende beglazing; - Energielabel A, mogelijkheid tot extra leencapaciteit; - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot realiseren 4e slaapkamer op de tweede verdieping; - Mogelijkheid om dakkapel te plaatsen op zowel eerste als tweede verdieping; - Achtertuin circa 11 meter diep, gesitueerd op het zuidwesten; - Openbaar vervoer voorziening in de omgeving; - Winkels, groenvoorziening en speelmogelijkheden vlakbij de woning; - Verkoop leeg uit verhuur; - Perceel vaststelling met nog geschieden door kadaster (kosten koper); - Project notaris (NL notariaat); - Van toepassing zijn o.a. de Asbest-, Ouderdoms- en Niet bewoningsclausule; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.