Roerdomperf 122251 WZ VoorschotenBijdorp

Ruime gezinsvilla gelegen aan de Vliet met ligplaats, zwembad en gym! In een rustige en zeer gewilde woonomgeving in Voorschoten staat deze uitzonderlijk ruime en veelzijdige villa. De villa biedt een royale leefomgeving met een doordachte indeling, diverse multifunctionele ruimtes en een unieke wellness-voorziening in het souterrain. Wonen met ruimte en licht De begane grond vormt het hart van de villa. Via de entree heeft u toegang tot de aangebouwde garage en de hal met wc. Via openslaande deuren bereikt u de royale woonkamer met openhaard. Deze staat in open verbinding met de eetkamer en de lichte serre, waardoor een prachtige, open leefruimte ontstaat. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin wordt het binnen- en buitenleven op natuurlijke wijze met elkaar verbonden. De aangrenzende keuken is praktisch ingedeeld en sluit direct aan op de bijkeuken, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Royaal buitenleven aan het water De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. Met meerdere terrassen, een buitenhaard, watersproeisysteem, groene tuinindeling en een brede aanlegsteiger aan de Vliet is dit de ideale plek voor ontspanning aan of op het water. Comfortabele verdieping met veel mogelijkheden De eerste verdieping verrast door de royale indeling. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met balkon en prachtig uitzicht over de tuin en het water. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloop-/kleedkamer en heeft een directe verbinding met de badkamer, welke is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. De badkamer is tevens bereikbaar via de overloop. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, een werk-/studeerkamer en een hobby-/slaapkamer aanwezig. De gehele eerste verdieping is voorzien van airconditioning. Wellness in het souterrain Het souterrain is volledig getransformeerd tot een wellness. Hier vindt u een binnenzwembad, jacuzzi, sauna, fitnessruimte en een aparte doucheruimte. Een unieke toevoeging die deze villa onderscheidt en zorgt voor een dagelijks vakantiegevoel in eigen huis. De gehele wellness is voorzien van een vocht- en klimaatbeheersing. Bijzonder wonen, ruimte, luxe en functionaliteit op een prachtige locatie in Voorschoten. Een villa die zich perfect leent voor comfortabel gezinsleven, werken aan huis en ontspannen in de wellness, of met een bootje voor de deur. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte 274 m2 conform NVM meetinstructie - Perceel 711 m2 - De gehele buitenkant is in 2025 geschilderd - 4 slaapkamers en 2 badkamers - De badkamer, keuken en wc’s zijn in 2023 volledig gerenoveerd - Eerste verdieping heeft airconditioning - Energielabel C - De tuin heeft een watersproeisysteem - Het souterrain is volledig getransformeerd tot een wellness en is voorzien van een vocht- en klimaatbeheersing Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende/verhurende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda