Sweelinckhof 112253 HE VoorschotenAdegeest

Sweelinckhof 11, deze in nieuwstaat verkerende uniek gemoderniseerde woning heeft eigenlijk alles, veel ruimte, zeer energie zuinig (A+)!, een perfecte ligging in de wijk en op de zon, een flinke oprit met garage, gelegen op een royaal perceel! Het Sweelinckhof is een verborgen parel in de wijk Adegeest, en bestaat uit een hof met 27 woningen met in het midden een speeltuintje. Er komt alleen bestemmingsverkeer dit maakt het een prettige en rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Het winkelstraatje met diverse kwaliteitszaken (bakker, slager, groente- en kaasboer enz.) aan de van Beethovenlaan ligt op loopafstand. Maar ook 3 lagere scholen, hockey, tennis, zwembad, enz. en zelfs de 9 holes golfbaan van Voorschoten ligt op loopafstand. De wijk Adegeest is wijd opgezet en kenmerkt zich door het vele groen en parken / speelvelden. Indeling woning: vestibule, met direct een indrukwekkende meterkast, daarnaast de garderobe, door de prachtige stalen deur, de royale hal in, vanuit hier ook toegang tot het ruime toilet, voorzien van luxe fonteintje met meubel. In de hal is ook de vernieuwde trap naar boven gesitueerd, vervolgens de voorzijde van de royale woonkamer, ook hier ligt de prachtige gerookte, rustieke eiken vloer in visgraatmotief, uiteraard voorzien van vloerverwarming. De kamer aan de voorzijde heeft aansluitingen op diverse plekken zitten, ook de HR openhaard is hier te vinden, deze ruimte is af te sluiten dmv de bekende stalen deuren. Vervolgens het middengedeelte van de woonkamer, hier staat in de huidige opstelling een flinke eettafel, ook de deuren vanuit de hal openen in dit gedeelte. Vervolgens het achtergedeelte, hier bevindt zich o.a. de keuken, deze is voorzien van diverse luxe Mielle apparatuur zoals een stoomoven, wijnkoelkast, plafond afzuigkap, inductiekookplaat, wok brander, enz. In het plafond zijn 3 dakramen verwerkt, deze zijn dmv een app te open en te verduisteren. Verder is hier nog een prettig zitje gesitueerd, waar je met een beetje zon heerlijk, dankzij de ligging (ZW) en de open slaande deuren (2X) kunt genieten. De ruim 16m diepe achtertuin is prachtig aangelegd en er zijn diverse zitjes gecreëerd, de tuin voelt heerlijk royaal mede door de breedte van 10 meter, ook is er een achterom aanwezig. Vanuit de tuin is de garage te betreden, deze is voorzien van een betonnen vloer, water en elektra en de deuren aan de oprit zijn elektrisch bedienbaar. Over de nieuw geplaatste trap naar de eerste verdieping, ruime overloop, met aan de voorzijde een goede slaapkamer, op dit moment in gebruik als hobbykamer, daarnaast een kamer die op dit moment gebruikt wordt al waskamer/ inloopkast, de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Deze kamer zou ook als slaapkamer gebruikt kunnen worden. Aan de achterkant is een royale slaapkamer met luxe badkamer en suite gesitueerd, deze badkamer is voorzien van dubbele douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Op deze verdieping is een zwevende vloer (Knauf Brio) geplaatst. En met de volgende nieuwe trap naar de tweede verdieping, ook hier weer een overloop met toegang tot de (slaap)kamer aan de voorzijde, voorzien van dakkapel. Aan de achterzijde de tweede royale badkamer, grotendeels voorzien van beton ciré en met een dubbele wastafel, inloopdouche en hangend toilet. Ook de cv ketel (Nefit Trendline AquaPower HRC25/CW6) uit 2020 en de binnenunit van de warmtepomp zijn hier aanwezig. Vervolgens ook aan de achterkant de tweede slaapkamer, een leuke zolderkamer met dakkapel. Vanuit deze kamer is de berging aan de voorzijde te betreden. Goed om te weten: • Deze woning is in 2019/2020 helemaal vernieuwd en verduurzaamd, alleen de buitenmuren zijn blijven staan, met als resultaat een luxe instapklare woning met Energielabel A+. • Toplocatie, rustig, groen, nauwelijks verkeer, bakker op loopafstand.. • Openbaar parkeren of op de 18m lange oprit. • 22 zonnepanelen, warmtepomp, overal HR++ glas, warmte terugwinning douchewater, zeer goed geïsoleerd dak, muur (voorzetwanden) en vloer, beton op de BGG met vloerverwarming. • Meetrapport en KIWA certificaat aanwezig. • Maten en plattegronden indicatief. • Oplevering in overleg, kan vlot.