Ter Lips 1212251 DN VoorschotenStarrenburg

Altijd al willen wonen aan het water in een luxe vrijstaande woning? Dat kan in de geliefde woonwijk “Starrenburg II” in Voorschoten. Deze modern ingerichte villa heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 218m2 en ligt op een ruim perceel van 474m2, is voorzien van een zonnige tuin rondom, een eigen oprit met garage en elektrische oplaadpaal. In 2021 is de woning onder leiding van binnenhuisarchitect Just Haasnoot volledig gerenoveerd, inclusief vernieuwde badkamers en toiletten, nieuwe Xinnix binnendeuren, stucwerk en nieuwe houten vloeren op de 1e en 2e verdieping. Ook de parketvloer op de begane grond is vakkundig gerenoveerd en de Cv-installatie vervangen. Met energielabel A, 9 zonnepanelen en een hoogwaardige afwerking is dit huis absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt centraal in een rustige, kindvriendelijke omgeving nabij uitvalswegen (A4/A44), basisscholen, The British School, winkels, horeca, sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer. Vanuit de tuin heb je een mooi uitzicht op het water, waar naast fauna (zwanen, ijsvogels) regelmatig kano’s en supboards voorbij komen die via het dijkje naar de Vlietlanden gaan. Op loopafstand vind je vaarwater met steigers, perfect voor watersport en ontspannen aan het water. Een toplocatie met alle gemakken en recreatie om de hoek! Indeling: Via de eigen oprit, met elektrische oplaadpaal en ruimte voor twee auto’s, bereik je de woning. Entree hal met meterkast en separaat modern toilet met fontein. De ruime en lichte woonkamer, dankzij de vele raampartijen, biedt een prachtig zicht op de tuin en het water. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne Bulthaup keuken, compleet uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur. De eetkamer en zithoek sluiten naadloos op elkaar aan, met een sfeervolle houtkachel als blikvanger. De woonkamer loopt door in een extra ruimte, perfect als speelplek, werkkamer of hobbyhoek. De zonnige tuin rondom het huis is ideaal om te ontspannen en van de zomer te genieten. De groene, waterrijke omgeving geeft je het gevoel er even helemaal uit te zijn. De inpandige garage is toegankelijk vanuit de hal en buitenzijde, en biedt volop opbergruimte met elektra en wateraansluiting. Aansluitend vind je een extra kamer, ideaal in te richten als werkplek, extra badkamer, sauna of gamehoek. Eerste verdieping: Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers, een tweede toilet en een handige trapkast op de overloop. De masterbedroom biedt een prachtig uitzicht op het water. De centraal gelegen badkamer, volledig vernieuwd in 2021, is luxe afgewerkt met een inloop regendouche, een vrijstaand bad, een extra breed wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime en lichte vierde kamer is gelegen. Deze kamer grenst aan een zonnig dakterras op het zuiden, met een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelplaats voor de WTW-unit en de cv-ketel. Het weten waard: - Bouwjaar 2004; - Luxe afgewerkt instapklaar vrijstaand huis gelegen op een perceel van 474m2; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - 9 zonnepanelen; - Woning in 2021 volledig gerenoveerd; nieuw sanitair, nieuwe vloeren, binnendeuren en stucwerk; - Eigen oprit en inpandige garage; - Zonnige tuin rondom en gelegen aan het water; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Always wanted to live by the water in a luxury detached house? This is possible in the popular residential area "Starrenburg II" in Voorschoten. This modern villa has a living area of no less than 218m2 and is situated on a spacious plot of 474m2, features a sunny garden all around, a private driveway with garage and electric charging station. charging station. In 2021, the house was completely renovated under the supervision of interior designer Just Haasnoot, including updated bathrooms and toilets, new Xinnix interior doors, stucco work and new wooden floors on the 1st and 2nd floors. The parquet floor on the ground floor has also been professionally renovated and the central heating system has been replaced. With energy label A, 9 solar panels and a high-quality finish, this house is definitely worth a visit. The house is centrally located in a quiet, child-friendly area near highways (A4/A44), primary schools, The British School, shops, restaurants, sports facilities and excellent public transport connections. From the garden you have a beautiful view of the water, where in addition to fauna (swans, kingfishers) canoes and supboards regularly pass by going to the Vlietlanden via the dike. Within walking distance you will find a waterway with mooring options, perfect for water sports and relaxing by the water. A top location with all conveniences and recreation around the corner! Layout: You reach the house via the private driveway, with electric charging station and space for two cars. Entrance hall with meter cupboard and separate modern toilet with washbasin. The spacious and bright living room, thanks to the many windows, offers a beautiful view of the garden and the water. At the front is the modern Bulthaup kitchen, fully equipped with various Siemens built-in appliances. The dining room and sitting area connect seamlessly, with an attractive fireplace as an eye-catcher. The living room continues into an extra space, perfect as a play area, study or hobby corner. The sunny garden around the house is ideal for relaxing and enjoying the summer. The green, watery surroundings give you the feeling of being away from it all. The indoor garage is accessible from the hall and outside, and offers plenty of storage space with electricity and water connection. Adjacent you will find an extra room, ideal to set up as a workplace, extra bathroom, sauna or game corner. First floor: On this floor there are three bedrooms, a second toilet and a handy staircase cupboard on the landing. The master bedroom offers a beautiful view of the water. The centrally located bathroom, completely renovated in 2021, is luxuriously finished with a walk-in rain shower, a freestanding bathtub, an extra wide washbasin and comfortable underfloor heating. Second floor: Via a fixed staircase you reach the second floor, where a spacious and bright fourth room is located. This room adjoins a sunny south-facing roof terrace with a beautiful view of the green surroundings. There is also a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer, and the installation location for the WTW unit and the central heating boiler. Worth knowing: - Built in 2004; - Luxuriously finished, ready-to-move-in detached house located on a plot of 474m2; - Fully insulated, energy label A; - 9 solar panels; - House completely renovated in 2021; new sanitary, new floors, interior doors and stucco; - Private driveway and indoor garage; - Sunny garden all around and located by the water; - Acceptance in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.