Ter Lips 502251 DP VoorschotenStarrenburg

IN DE GEWILDE WIJK STARRENBURG II GELEGEN, VERZORGDE EN ZEER ROYAAL OPGEZETTE, CA 6.30 BREED, 3 LAAGS HOEKWONING MET HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDWESTEN INCLUSIEF ROYAAL DAKTERRAS MET DE HELE DAG ZON! Omgeving De wijk Starrenburg II in Voorschoten staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter. Deze geliefde woonomgeving combineert het beste van twee werelden: een groene, ruim opgezette wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én een uitstekende bereikbaarheid richting de steden Leiden en Den Haag. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en diverse speelvoorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportverenigingen en winkelcentra, zoals het nabijgelegen historisch oude centrum van Voorschoten waar u op loopafstand terecht kunt voor een gevarieerd winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers en recreanten zijn er volop mogelijkheden. Op korte afstand liggen het prachtige recreatiegebied Vlietland en de groene landgoederen rondom Voorschoten, zoals Historisch kasteel Duivenvoorde, perfect voor wandelingen, fietsen en ontspanning. Op 10 minuten rijden ligt het strand, bos- en wandelgebied van Wassenaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: via uitvalswegen zoals de A4 en A44 bent u snel onderweg naar omliggende steden, terwijl het openbaar vervoer goede verbindingen biedt met de regio. In de directe omgeving ligt het treinstation met een directe verbinding naar Schiphol. Kortom, Starrenburg II biedt een comfortabele en prettige woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen – een ideale plek om thuis te komen. Met een basisschool en centraal in de wijk gelegen grote veilige speelplek voor kinderen. De woning Deze aantrekkelijke en bijzonder lichte woning is gebouwd omstreeks 2004 en gelegen op een perceel van ca. 164 m2 eigen grond. Met energie label A is dit een uitstekend geïsoleerde woning. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met aansluitend een moderne keuken, tezamen maar liefst ca. 50 m2. Op de verdiepingen heeft deze woning de beschikking over vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer alsmede een dakterras. Een separate wasruimte voor wasmachine/droger en grote kast op de overloop. De tuin is georiënteerd op het Zuidwesten en beschikte over een achterom. Indeling; Entree, hal met modern toilet en voorraadkast. Tuingerichte, lichte woonkamer met houten plankenvloer en schuifpui naar de tuin. Vanwege de hoekligging heeft de woonkamer de beschikking over een extra zijraam. Moderne keuken in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met tweede toilet en vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 17,3 m2. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 22 m2 met eveneens extra zijraam. Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad (bubbelbad), separate douche, dubbele wastafel en Tweede verdieping Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 19,6 m2, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 7.7 m2 met deur naar dakterras van ca. 13 m2. Voortuin, heerlijke achtertuin van ca. 10.40 x 6.30 georiënteerd op het zuidwesten voorzien van zonwering en terrasverwarming, houten berging, overkapping en achterom. Bijzonderheden; - Ca. 157,4 m2 woonoppervlak - Bouwjaar 2004 - Gehele woning voorzien van eikenhouten vloeren (m.u.v. entreehal) - Centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen - Tuin georiënteerd op het zuidwesten met overkapping en achterom - Energielabel A - Oplevering in overleg Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.