Van Hamellaan 322252 BM VoorschotenBoschgeest

Vrijstaande villa met karakter, comfort en volop mogelijkheden! KOM KIJKEN EN LAAT U VERRASSEN! Aan de Van Hamellaan in Voorschoten in de wijk Boschgeest staat deze bijzondere vrijstaande villa waar architectuur, duurzaamheid en wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 207 m² en gelegen op een riant perceel van 718 m², geniet u hier van ruimte, rust en optimale privacy. Dit is een huis met een verhaal: een woning die zijn tijd ver vooruit was en ook vandaag de dag nog indruk maakt. In 1983/1984 hebben de huidige eigenaren deze woning onder architectuur laten bouwen door het Deense bouwbedrijf Hosby. Destijds introduceerde Hosby een vernieuwende bouwmethode die aanzienlijk afweek van de toen in Nederland gebruikelijke manier van bouwen. Het Deense bouwprincipe kenmerkte zich door een sterke focus op optimale isolatie, een gezond ventilatieklimaat en energiezuinigheid – uitgangspunten die tegenwoordig actueler zijn dan ooit. De villa is gerealiseerd volgens het houtskeletbouwprincipe, waarbij veel aandacht is besteed aan kwaliteit, duurzaamheid en een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de hoogwaardige bouwkundige opzet is de woning volledig geïsoleerd en beschikt zij over een energielabel A, wat garant staat voor comfortabel wonen met een laag energieverbruik. Een bijzonder voordeel van deze bouwmethode is de grote mate van flexibiliteit. Doordat de woning geen dragende binnenmuren heeft, kan de indeling eenvoudig naar eigen inzicht worden aangepast. Of u nu droomt van een royale leefkeuken, een extra slaapkamer, een kantoor aan huis of een volledig eigentijdse open woonruimte, deze woning biedt alle vrijheid om uw woonwensen te realiseren. Ook een modernisering naar de eisen en stijl van deze tijd is daardoor uitstekend mogelijk. Naast de doordachte constructie biedt de villa een fijne leefomgeving met veel lichtinval, een prettige indeling en een warme, natuurlijke uitstraling. De royale tuin rondom de woning zorgt ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, groen en volledige privacy. Hier woont u in een huis dat niet alleen met zorg is ontworpen, maar ook met visie is gebouwd – een plek waar kwaliteit, duurzaamheid en woonplezier al decennialang hand in hand gaan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, duurzame en karaktervolle vrijstaande villa op een rustige locatie in Voorschoten, met alle mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Voorzieningen zoals scholen waaronder ook The Britisch School, NS-station, het centrum met divers winkelaanbod en horeca liggen allen op loop/fietsafstand. De indeling is als volgt: entree, toegang naar de open keuken met bijkeuken en inpandige berging. Ruime hal met entree naar de woonkamer en eetkamer. Op de begane grond beschikt u over twee slaapkamers, toilet en badkamer. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer, balkon en zolderruimte. De woning beschikt over een dubbele garage, ideaal voor stalling of hobbyruimte. - artikel Feitelijk gebruik van toepassing, asbest en ouderdomsclausule, bouwtechnisch rapport aanwezig. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.