Veurseweg 732251 AA VoorschotenStarrenburg

De woning bevindt zich in een historische en groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Voorschoten ligt op enkele minuten loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en terrassen. Met de nabijgelegen uitvalswegen A4, A44 en N11 alsmede door het op 10 minuten lopen liggende station en de goede busverbindingen zijn onder meer Den Haag, Leiden, Amsterdam, Schiphol en Rotterdam zeer goed bereikbaar. Ook diverse sportvoorzieningen en scholen (waaronder The British School) liggen in de nabije omgeving. Voor gezinnen is de ligging dus bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich tevens diverse speelvoorzieningen, waaronder een speelveld, basketbalveld en meerdere speeltuinen. Indeling: begane grond, entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met toilet, meterkast en vaste kast. Zeer royale en lichte woon- en eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime zitkamer over de volle breedte van de woning, voorzien van een open haard en een schuifpui naar het grote terras en de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eetkamer met een grote open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een eigen uitgang naar buiten. Eerste verdieping: ruime overloop met toilet, aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Centraal gelegen badkamer voorzien van twee grote wastafels, een zeer ruim ligbad en een aparte inloopdouche. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime ouderslaapkamer en een vierde, eveneens ruime slaapkamer. Zolder: ruime zolder over de volle breedte van het huis, toegankelijk via schuiftrap. Hier bevindt zich ook de CV installatie (2025). Tuin en garage: één van de grote pluspunten van deze woning is zonder twijfel het royale perceel van circa 501 m² eigen grond. De woning beschikt over een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een brede en diepe garage en een zeer ruime en brede achtertuin die vrijwel op het zuiden is gelegen. Door de omvang van het perceel zijn er interessante mogelijkheden om de woning verder uit te breiden en geheel naar eigen wens te moderniseren. Hierbij kan bijvoorbeeld worden gedacht aan een uitbouw aan de achterzijde, uitbreiding bij of achter de garage en mogelijk het realiseren van extra ruimte op de eerste verdieping door middel van dakkapellen of op zolder door het maken van een vaste trap naar zolder. Eén en ander uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen en geldende regelgeving. Bijzonderheden: - half vrijstaand herenhuis op een royaal perceel; - ca. 501 m² eigen grond; - zeer ruime en diepe achtertuin, vrijwel op het zuiden gelegen; - brede en diepe garage en lange eigen oprit; - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - diverse mogelijkheden voor uitbreiding en/of aanbouw, voor zover vergunning technisch is toegestaan; - mogelijkheid tot het creëren van extra ruimte door middel van onder andere dakkapellen en zoldertrap; - de woning biedt uitstekende mogelijkheden deze geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten; - gunstige ligging nabij het centrum van Voorschoten, scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, goede bereikbaarheid van de A4, A44 en N11; - ouderdom- en materialenclausule worden in NVM koopovereenkomst opgenomen. Een ruim half vrijstaand herenhuis op een uitzonderlijk royaal perceel, met volop mogelijkheden om hier een eigentijds en zeer comfortabel familiehuis van te maken op een bijzonder prettige locatie in Voorschoten.