Breedenbroekseweg 37083 AT Voorst (Gem. Oude IJsselstreek)Verspreide huizen Voorst

Vrijstaand wonen in het buitengebied en aan het water! Droom jij van een huis waar je alles hebt: rust, ruimte, comfort én klaar voor de toekomst? Deze vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 6.715 m² combineert het allemaal. Gelegen aan het water, met vrij uitzicht over de weidse omgeving, woon je hier elke dag in een groene oase. Deze woning aan de Breedenbroekseweg 3 in Voorst (gemeente Oude IJsselstreek) ligt prachtig landelijk en toch heb je alle voorzieningen van Dinxperlo en de stad Doetinchem binnen handbereik. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A++, helemaal klaar voor de toekomst. Daarbij geniet je van luxe, sfeer en verrassend veel woonoppervlakte. Met een royale woonkamer, grote woonkeuken, aangebouwde veranda, vrijstaande tuinkamer met houtkachel, terras met prieel aan het water volop slaapkamers én een multifunctionele tweede woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond, biedt dit huis alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken. En alsof dat nog niet genoeg is: er staan ook nog twee voor B&B geschikte gebouwen op het perceel. Perfect voor gasten of mantelzorg. Binnenkomen en wonen Je komt binnen in een royale hal met modern toilet en toegang tot de kelder, praktisch en met veel bergruimte. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen: licht, ruim en met een gezellige houtkachel als middelpunt. Hier kijk je uit over de tuin en loop je zo door naar de aangebouwde veranda. Aan de voorzijde van de woning vind je de grote woonkeuken. Dit is echt een leefkeuken, met ruimte voor een lange eettafel waar je met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en praktisch ingericht. Aansluitend tref je de bijkeuken met aanrechtblok, veel opbergruimte en maatwerkkasten voor het witgoed. Uniek is de tweede woonkamer op de begane grond. Deze royale ruimte kan dienen als luxe tweede living, werkruimte, speelkamer of slaapkamer; net wat jou goed past. Daarnaast is er nog een extra kamer die je flexibel kunt gebruiken als slaapkamer of kantoor. De badkamer met douche en wastafel en een tweede toilet maken het plaatje compleet. Voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten wil ontvangen, is dit ideaal. Verdiepingen De eerste verdieping is een plek van rust en comfort. Hier vind je de masterbedroom, compleet met twee separate kledingruimtes, ideaal voor een georganiseerde garderobe. Verder zijn er nog twee slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een overloop en een extra slaapkamer. Perfect als tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. B&B's mogelijk Op het perceel staan twee zo goed als nieuwe gebouwen welke, ideaal om in de toekomst B&B's te beginnen, allebei modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Elke woning beschikt over een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en suite en een eigen badkamer. Hiermee heb je de mogelijkheid om gasten comfortabel te ontvangen of de ruimtes als B&B's te verhuren voor een aantrekkelijk extra inkomen. Duurzaam en toekomstbestendig Deze villa is een schoolvoorbeeld van duurzaam wonen, zonder concessies te doen aan comfort. Met 42 zonnepanelen, uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond en maar liefst zes airco’s geniet je altijd van een aangenaam binnenklimaat. Gasloos wonen met energielabel A++ betekent bovendien lage energielasten en een investering die zijn waarde behoudt. Buitenleven De tuin is een groene oase met vaste beplanting, bomen en grasvelden. Door de omvang van het perceel zijn de mogelijkheden eindeloos: ruimte voor een speelveld voor de kinderen, een siertuin, een moestuin of gewoon een plek om te genieten van rust, privacy en natuur. Neem na een lange dag de sauna voor een heerlijk ontspannen moment. En dan is er nog de vrijstaande tuinkamer met houtkachel. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier kun je elk seizoen genieten van het uitzicht op de vijver en de natuur om je heen. Dankzij een houten berging en ruime parkeergelegenheid is ook aan het praktische gedacht. Hier woon je vrij en landelijk, maar met de luxe dat je binnen korte tijd in de dorpskern of stad bent. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een volgende stap in hun wooncarrière, met meer ruimte en mogelijkheden. Highlights - Vrijstaande woning op 6.715 m² eigen grond - Ruime woonoppervlakte van 408 m2, inclusief 58 m2 voor toekomstige B&B’s - Aan het water (Aa-strang), met vrij uitzicht over weilanden - Volledig gerenoveerd in 2021, gasloos en energielabel A++ - Royale woonkamer met houtkachel, tuinkamer met houtkachel en grote leefkeuken - Tweede woonkamer/werkruimte/slaapkamer op de begane grond - Extra slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor gasten of gelijkvloers wonen - Masterbedroom met twee kledingruimtes - In totaal zes slaapkamers in de hoofdwoning - Twee B&B's mogelijk, beide met woonkamer, kitchenette, slaapkamer en badkamer - 42 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming, zes airco’s, alarm- en camerasysteem - Fraai aangelegde tuin met grasvelden, bomen, beplanting, terras met prieel aan het water en houten berging - Veel parkeerruimte en volop mogelijkheden om het perceel naar eigen wens te gaan gebruiken Ben jij toe aan de volgende stap? Deze woning biedt je alles: comfort, ruimte, vrijheid en toekomstbestendige duurzaamheid. Een unieke kans voor wie zoekt naar een plek waar wonen, werken en genieten moeiteloos samenkomen. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging, want dit huis moet je echt zelf ervaren.