Noord Emperweg 177383 DG Voorst (Gem. Voorst)Voorst Buitengebied

Woonboerderij met schuren op een prachtige lokatie in Voorst Een plek met historie: Het erf lag oorspronkelijk aan een groot open en verhoogd landschap: de Voorster Enk. Dit bouwland strekte zich volledig uit langs de westrand van het dorp Voorst. Het plangebied maakte onderdeel uit van de agrarische erven langs de westrand van deze enk. Richting het westen neemt de hoeveelheid aan landschapselementen toe en is sprake van een kleinschaliger landschap. De oostrand van de Voorster Enk werd begrensd door de bomenlaan van de N345 met de daaraan gelegen lintbebouwing van het dorp Voorst. Met de aanleg van de spoorlijn Apeldoorn-Zutphen in de jaren ‘70 van de 19e eeuw, werd het plangebied afgesneden van de grootschalige open Voorster Enk. Hiermee veranderde de landschappelijke context van het erf sterk. De spoorlijn vormt een sterke visuele barrière, waardoor het landschap rondom het erf een kleinschalig karakter heeft gekregen en meer aansluiting vindt bij het westelijk gelegen kampontginningenlandschap. De bebouwing op dit perceel betreft het volgende: Boerderij met aangebouwde woning: De boerderij is voorzien van een deel welke bereikbaar is via 2 grote deuren aan de voorzijde van de boerderij. De deel laat zich prima gebruiken voor opslag maar kan ook omgebouwd worden tot een zeer ruime woonkamer. aan de achterzijde van de deel is een toiletruimte aanwezig en via en halletje wordt de woonkeuken met een eenvoudige keukenopstelling bereikt. Aan de achterzijde van de deel is verder een klein appartement aanwezig welke is voorzien van een eigen entree, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Via een trap in de hal is de zeer royale verdieping bereikbaar met 2 grote slaapkamers, eem badkamer, aparte toiletruimte en een bijzonder royale zolderruimte. De woning wordt bereikt middels een entree aan de zijkant vanwaar u toegang heeft tot een slaapkamer, toiletruimte, badkamer en de eerder genoemde woonkeuken. Via een hal is de ruime woonkamer bereikbaar met een fraai uitzicht aan de voorzijde. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar welke is voorzien van 4 slaapkamers, een badkamer en opslagruimte. De woning wordt verwarmd middels 2 gasgestookte cv ketels in een cascade opstelling. Het geheel staat op een perceel van circa 2700 m2. De vraagprijs voor de boerderij met de aangebouwde woning bedraagt: € 759.500,00 kosten koper. Het is ook mogelijk om samen met de boerderij het naastgelegen perceel erbij te kopen waar thans een aantal schuren op staan. Dit perceel wordt thans ook aangeboden als bouwperceel. Schuren: Naast de woning staat een grote stenen schuur van 450 m2 oppervlakte welke is onderverdeeld in meerder ruimtes. Deze schuur is verder voorzien van een verdieping welke gebruikt kan worden voor opslag. Naast de stenen schuur staan nog een tweetal schuren welke ook prima te gebruiken zijn voor opslag. Bestemming: De bestemming van het gehele perceel is wonen. Koopsom gehele perceel zijnde de boerderij met woonhuis en alle aanwezige schuren met ondergrond op een perceel groot van 6955 m2 Prijs: in overleg Aanvaarding: In overleg Clausule niet zelf bewoond In de koopovereenkomst wordt een clausule opgenomen dat de verkopers dit perceel niet zelf hebben bewoond en derhalve niet kunnen instaan voor de kwaliteit en informatie welke door een eigenaar gebruiker hadden kunnen worden afgegeven. Bezichtigingen: Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak en enkel overdag.