Rijksstraatweg 1457383 AN Voorst (Gem. Voorst)Voorst Dorpskern

Vrijstaand wonen met volop ruimte, privacy en mogelijkheden: deze karaktervolle jaren-dertigwoning op een royaal perceel van 1.980 m² combineert landelijke vrijheid met de nabijheid van Zutphen, Deventer en Apeldoorn. Op slechts 5 minuten rijden van de A1 en op circa 15 minuten fietsen van Hanzestad Zutphen ligt het gezellige dorp Voorst. Dit knusse dorp telt ongeveer 3.000 inwoners, heeft een actief verenigingsleven en wordt omringd door een groene, landelijke omgeving. Hier mogen wij u deze uitgebouwde vrijstaande jaren-dertigwoning aanbieden, prachtig gelegen aan de achter- en zijkant met vrij uitzicht. De woning beschikt over een grote garage, een royale grote schuur en een riant perceel van maar liefst 1.980 m². De huidige eigenaren gebruiken het perceel momenteel voor paarden, maar de mogelijkheden zijn veel breder. Zoekt u naar een woning met ruimte met schuren of naar ruimte voor dieren, extra opslag, een hobby aan huis of gewoon een royale tuin met veel privacy? Op dit erf is volop ruimte om die woonwensen te realiseren. Voorst ligt in een fraaie, groene omgeving waar rust, ruimte en privacy vanzelfsprekend zijn. U wandelt of fietst zo door de Voorster Klei, geniet van een dag recreëren bij Bussloo of zoekt de gezelligheid op in de historische binnenstad van Zutphen. Ook zijn Apeldoorn en Deventer binnen een half uur bereikbaar, waardoor landelijk wonen hier moeiteloos samengaat met stadse voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond: via de entree met originele granito vloer en trapopgang bereikt u de woonkamer en de ruime leefkeuken. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het grote terras aan de achterzijde. De royale halfopen leefkeuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische provisiekelder, een tussenportaal met binnendoor toegang tot de garage, de achtertuin en de parkeerplaats, een bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en cv-ketel en een modern betegelde badkamer met wastafelmeubel en ligbad-/douchecombinatie. Eerste verdieping: overloop met toiletruimte en drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een royale ouderslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een wastafel, airconditioning (Haier, 2026) en openslaande deuren naar het dak van de uitbouw, waar mogelijk een dakterras kan worden gerealiseerd. Zolderverdieping: overloop met studeerhoek en aan weerszijden twee extra slaapkamers waarvan 1 met airconditioning (Haier, 2026), beide voorzien van afgetimmerde kastruimte. Dankzij de grote dakramen is er in de overloop en slaapkamers prettig licht. De tuin en het erf bieden uitzonderlijk veel ruimte en privacy. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een besloten terras direct aan de woning en een prachtig uitzicht over de tuin en het achterliggende landschap. De garage van circa 45 m², voorzien van grote houten deuren en een vaste trap naar de zolderberging, is geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Daarnaast is er een grote vrijstaande schuur met stalinrichting en een paardenbak aanwezig. De aangrenzende weilanden behoren niet tot de koop. Het royale perceel leent zich ook uitstekend voor een tuinliefhebber, hobbydieren zoals kippen, geiten of schapen, of simpelweg voor kopers die graag veel buitenruimte om zich heen hebben. Kortom: een karaktervolle vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en mogelijkheden, op een prachtige locatie in het groene Voorst. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij heten u graag welkom aan de Rijksstraatweg 145 in Voorst.: Bijzonderheden: • Details als balken plafond, paneeldeuren en granitovloer zijn behouden gebleven. • Gehele woning met uitzondering van kelderraampje voorzien van HR** glas • Na-geïsoleerde vloer en dak (energielabel C) • Begane grond grotendeels voorzien van isolerende beglazing • Ruime parkeergelegenheid op eigen grond • Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen • 18 zonnepanelen van Solar edge. Opbrengst in 2025, 5.39 Mwh • Voorzijde en zijgevels zijn gereinigd, het voegwerk is hersteld en de gevels zijn geïmpregneerd. • In 2021 is de buitenzijde van de eerste verdieping door een schilder geschilderd; de begane grond is in eigen beheer uitgevoerd. Algemeen: • Bouwjaar: 1932 • Woonoppervlakte: 135 m² • Overige inpandige ruimte: 71 m² • Externe bergruimte: 78 m² • Perceeloppervlakte: 1.980 m² • Inhoud: 789 m² Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl