Hoofdstraat 147-B3781 AD VoorthuizenCentrum Voorthuizen

VRIJ GELEGEN 4 KAMER TOP! APPARTEMENT MET GROOT TERRAS/BALKON EN VEEL BERGRUIMTE, MIDDEN IN HET CENTRUM VAN HET DORP! - Lichte ruime woonkamer. - 3 slaapkamers. - 90,8 m2 woonoppervlakte. - Groot terras/balkon van 17 m2. - Uitzonderlijk grote bergzolder (met dakraam). - Kleinschalige VVE (3 eigenaren) met lage servicekosten. - Kantoor onder het appartement (dus geen winkel of horeca). - Gunstige ligging op de zon (zuid-westen). - Alle voorzieningen op loopafstand. - Parkeerplaats direct achter het appartement. - Ruime (fietsen)berging (9,7 m2). - Geen liftinstallatie. Wel de mogelijkheid voor een traplift. - 356 m3 inhoud. LIGGING/OMGEVING/WIJKINFO: Dit top-appartement heeft een uitstekende ligging: gelegen net aan de rand van het centrum met alle voorzieningen vlakbij, maar niet gelegen tussen al die voorzieningen (dus bijv. geen overlast van het laden en lossen van vrachtwagens en dergelijke). Rechts van het appartement staat een gebouw waarin een kapsalon is gevestigd, aan de linker en achterzijde zijn 2 woongebouwen met appartementen gesitueerd. Onder het appartement is een kantoor gevestigd (voorheen was hier een filiaal van de ABNAMRO gevestigd). Vanuit het appartement heeft u ruim en vrij uitzicht over de Hoofdstraat en o.a. de ertegenover gelegen kerk. Vanuit Voorthuizen bent u zo op de snelwegen naar diverse steden in de omgeving (Amersfoort/Apeldoorn/Ede/Arnhem/Zwolle/Amsterdam). BALKON/TERRAS: Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon en het vrije uitzicht en alle ruimte om met een aantal mensen daar plaats te nemen. Geen klein en krap balkonnetje zoals vaak bij appartementen, maar lekker ruim van opzet. Een groot elektrisch zonnescherm is aanwezig. ENERGIE/ISOLATIE: Het appartement heeft een Energielabel B en kent lage energiekosten. De vloer wordt “verwarmd” door de benedenburen. Voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie en een cv-ketel uit 2022. Op de platte daken zijn door de VVE 28 zonnepanelen geplaatst van 425wp. De opbrengst wordt grotendeels verbruikt door het kantoor op de b.g.g. De opbrengst wordt verrekend met de 3 VVE eigenaren, hetgeen in 2024 een bedrag van € 514,= opleverde voor de eigenaar van 147B. PARKEREN: Er is een parkeerplaats direct achter het appartement beschikbaar voor de eigenaar van het appartement. De overige parkeerplaatsen zijn gereserveerd voor het personeel van het kantoor. Uiteraard zijn die in het weekend niet bezet. Veel appartementengebouwen hebben moeilijk bereikbare parkeergarages in kelders en dergelijke. Dat is hier niet het geval. Voor het inparkeren is alle ruimte (op straatniveau). BERGING: De berging is ruim van opzet. Mocht u ooit beschikken over een scootmobiel, dan kan die daar ook prima in geplaatst worden. Elektra aanwezig. LIFT: In het gebouw is geen liftinstallatie aanwezig. Wel biedt de royale trapopgang de ruimte om een stoeltjeslift te monteren. Met de andere appartementseigenaar is de afspraak gemaakt dat mocht één van beiden behoefte hebben aan een dergelijke lift, dan zal deze op kosten van beiden geplaatst worden. NIET BEKEND MET VOORTHUIZEN? Een aantrekkelijk dorp met een toegankelijke bevolking (ruim 11.000 inwoners). Voorthuizen kenmerkt zich door het goede voorzieningsniveau van winkels, diverse scholen en eetgelegenheden met gezellige terrassen. De Veluwse bossen zijn op korte afstand te bereiken, alsmede het Recreatiegebied Zeumeren (77 hectare groot), waar u heerlijk kunt zwemmen en recreëren. Het dorp staat ook bekend om zijn goed georganiseerde evenementen en activiteiten, zoals optochten, Oldtimer-shows, Kerstmarkt, braderie en Sinterklaas intocht. O.a. de steden Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort, Harderwijk, Utrecht, Arnhem, Amsterdam zijn vanwege de centrale ligging snel en uitstekend te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Hier is de entree gesitueerd (achterzijde van het gebouw). In de hal is een ruime (meter)kast met daarin de hoofdmeters voor de energie. Via de brede/ruime trapopgang bereikt u het appartement (bij de voordeur is nog een meterkast met daarin o.a. de “tussen” groepenkast). EERSTE VERDIEPING: Ruime lichte hal met parketvloer (doorgelegd in de woonkamer) en een deur met glas naar de woonkamer. Wat gelijk opvalt bij binnenkomst van de woonkamer zijn de grote raampartijen waardoor deze ruimte heerlijk licht is en daardoor een ruimtelijk en aangenaam gevoel geeft. Deur naar het balkon/terras. De keuken grenst aan de woonkamer en kan worden afgesloten met dubbele deuren met glas erin. Verblijft u in deze keuken dan ervaart u beslist niet een “opgesloten gevoel”. Door de deuren met glas is de ruimte optisch verbonden met de woonkamer, maar de kookluchtjes blijven in de keuken. De keuken is van goede kwaliteit en voorzien van diverse apparatuur. De slaapkamers: er zijn 3 ruimten: 1 is nu in gebruik als werkkamer en is voorzien van een grote inbouwkast, de 2e is de grote slaapkamer en is gesitueerd aan de achterzijde (geluidstechnisch en warmte technisch de beste plek) en is ook voorzien van een inbouwkast. De 3e ruimte is nu in gebruik als “serre”/2e woonkamer, maar kan uiteraard gewoon als slaapkamer worden ingericht. Keurige lichte badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, handdoeken radiator en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het lichte toilet is apart, dus niet in de badkamer! TWEEDE VERDIEPING: De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap (in de werkkamer). De “voet” van deze ruimte heeft een afmeting van ongeveer 11.4 x 3.6 m1. Bergruimte is altijd een probleem in de meeste appartementen, maar hier is deze in overvloed aanwezig! Omdat er een dakraam geplaatst is, is er zowel sprake van daglicht toetreding alsmede de mogelijkheid om te ventileren. Midden op deze zolder kunt u rechtop staan. Zou u 10 logees krijgen dan zouden ze hier makkelijk op een rij kunnen slapen, zo groot is deze ruimte! BIJGEBOUW: Ruime berging met elektra aansluiting. VOORZIENINGEN: Het dorp Voorthuizen kent een uitgebreid voorzieningenniveau: 3 supermarkten (Aldi, Jumbo en AH), goede horeca, Hema, Blokker etc. Daarnaast diverse sportverenigingen, modern zwembad en grote recreatieplas (Zeumeren). De bushalte is vlakbij de woning. Station Barneveld-Noord op ongeveer 10 minuten fietsen van de woning. AFMETINGEN: Zie de plattegronden.