Jan Steenstraat 643781 EN VoorthuizenRoeleneng

NABIJ HET CENTRUM RUSTIG GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN MODERN 3-KAMER APPARTEMENT. - Sfeervolle woonkamer met hoog plafond en veel lichtinval. - Open en complete keuken van goede kwaliteit. - 2 slaapkamers, ook met een hoog plafond, aan de noordzijde gelegen. - Keurige fraai betegelde badkamer. - Balkon op het zuiden. - Ruime bergzolder. - Woonoppervlakte: circa 50 m2. - Gelegen op de 1e verdieping. - Nieuwe cv-ketel (2024). - Eigen parkeerplaats op besloten terrein. - Stenen schuur (goed bereikbaar). - Geen lift aanwezig. - Servicekosten € 108,=/mnd. - Energielabel: B - LIGGING/OMGEVING/WIJKINFO: Het appartement ligt aan een rustige weg met weinig verkeer. Voor het appartement ligt een parkje met het nodige groen en bankjes, hetgeen een “groene sfeer” creëert in de straat en is tevens een mooie plek om te picknicken of te luisteren naar de vogels. Het appartementencomplex wordt bewoond door een mix van jongere en oudere personen. Bijna alle appartementen zijn bewoond door de eigenaren zelf. Een enkel appartement is verhuurd. In de straat staan verder alleen maar koopwoningen. LIGGING T.O.V. HET CENTRUM: Het appartement ligt nabij het centrum. Niet midden tussen de winkels, maar wel op (korte) loopafstand van alle winkels en voorzieningen. ENERGIE/ISOLATIE: De cv combi ketel is 2024 geplaatst. Het appartement heeft geen zonnepanelen. De daken van het gebouw bieden daar wel de ruimte voor. Voorzien van dubbele beglazing, muur en dakisolatie. HOUD JE VAN WANDELEN/HEB JE EEN HOND? Dan is de ligging van het appartement ook ideaal. Het is hemelsbreed ongeveer 800 meter lopen naar het “Wilbrinkbos” (123 hectare groot). Een deel van de route ernaar toe kan via een pad dat langs de beek meandert. NIET BEKEND MET VOORTHUIZEN? Een aantrekkelijk dorp met een toegankelijke bevolking (ruim 11.000 inwoners). Voorthuizen kenmerkt zich door het goede voorzieningsniveau van winkels, diverse scholen en eetgelegenheden met gezellige terrassen. De Veluwse bossen zijn op korte afstand te bereiken, alsmede het Recreatiegebied Zeumeren (77 hectare groot), waar u heerlijk kunt zwemmen en recreëren. Het dorp staat ook bekend om zijn goed georganiseerde evenementen en activiteiten, zoals optochten, Oldtimer-shows, Kerstmarkt, braderie en Sinterklaas intocht. O.a. de steden Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort, Harderwijk, Utrecht, Arnhem, Amsterdam zijn vanwege de centrale ligging snel en uitstekend te bereiken. Voor meer info over de evenementen/activiteiten in dit gezellige dorp: Visitvoorthuizen.nl. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree (wordt alleen gebruikt door de bewoners van 4 appartementen). Hier is de trapopgang (geen lift) naar de eerste verdieping. De voordeur is vanuit het appartement elektrisch te openen (via de intercom kan gecommuniceerd worden met de bezoeker als die bij de voordeur van de entree staat). EERSTE VERDIEPING: Entree, deur naar de woonkamer met de open keuken. Wat direct opvalt in deze ruimte zijn de ramen met veel licht inval (op het zuiden!) en daarnaast het hoge plafond. Door het schuine dak op het appartement is de ruimte lekker hoog. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon dat door zijn gunstige zonligging een lekkere plek is om daar te genieten van de zonnestralen. De ligging op (bijna) zuid maakt dat ook in de winterdagen bij een beetje zon deze al lekker op de woonkamer schijnt. De keuken is een open keuken. Deze keuken is van een goede kwaliteit. De inbouwapparatuur is van een kwalitatief merk en is uiteraard voorzien van een vaatwasser! De keukendeurtjes zijn van massief hout. Vind je de kleur niet aansluiten bij je eigen wensen, dan kun je deze makkelijk laten spuiten. De cv-combi ketel is gesitueerd in een afgesloten kast die vanuit dezelfde woonkamer te bereiken is. De badkamer is voorzien van luxe vloer en wandtegels in moderne kleuren. In deze ruimte vind je verder het wastafelmeubel, het toilet en de aansluiting voor de wasmachine + droger. De 2 slaapkamers geven door het schuine hoge plafond een ruimtelijk gevoel. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw. Dit is de zijde waar de minste zon op staat (lekker koel zomers) en dit is de zijde waar niet de balkons en achtertuinen zijn gesitueerd (dus de meest rustige plek). Wil je eventueel meer bergruimte in het appartement maken, dan bieden de hoge plafonds de mogelijkheid om bijvoorbeeld een extra bergzolder of vide te creëren. Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloeren en spachtelputz stucwerk. De rolgordijnen zijn elektrisch bedienbaar. TWEEDE VERDIEPING: Bergzolder boven de badkamer, bereikbaar via een trap. BIJGEBOUWEN: Stenen schuur, bereikbaar vanaf de zijde van het parkeerterrein. Deze schuur is voorzien van een elektra aansluiting. PARKEREN: Achter het complex ligt een besloten parkeerterrein. Daar is de parkeerplaats gelegen die voor de appartementseigenaar is gereserveerd. Zo hoeft je auto niet op de openbare weg te staan. Vanuit het appartement kun je je auto zien staan. Dit parkeerterrein is niet afgesloten, maar is zodanig gelegen dat het niet direct door derden wordt betreden. De inrit naar dit parkeerterrein is gelegen aan de Jan Steenstraat. VOORZIENINGEN: Het centrum is makkelijk lopend te bereiken, of heel snel met de fiets. Het dorp Voorthuizen kent een uitgebreid voorzieningenniveau: 3 supermarkten (Aldi, Jumbo en AH), goede horeca, Hema, Allesz (voorheen Blokker) etc. Daarnaast diverse sportverenigingen, modern nieuw zwembad en grote recreatieplas (Zeumeren). Een bushalte is niet ver van het appartement. Station Barneveld-Noord op ongeveer 10 minuten fietsen van het appartement. VERENIGING VAN EIGENAREN: Als koper van een appartement wordt je gelijk lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging beheert het complex en zorgt voor het onderhoud aan de buitenzijde. Het beheer hiervan is uit handen gegeven aan een extern bedrijf dat het beheer regelt.