Apeldoornsestraat 193781 BH VoorthuizenCentrum Voorthuizen

U zult zich snel thuis voelen in deze ruime levensloopbestendige woning met schuur/berging. Niet alleen vanwege de woning zelf, maar ook vanwege de unieke ligging in een rustig hofje nabij het centrum van Voorthuizen. Aan de buitenkant is het niet direct zichtbaar, maar de benedenverdieping is maar liefst tien meter breed en bijna acht meter diep. Die diepte heeft het te danken aan de uitbouw van zo’n twee meter. Verder treft u twee slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. Als u op zoek bent naar een rustige woonplek, voorzien van veel gemakken, dan bent u hier aan het juiste adres. Zo kunt u bv. in de zomer naast het huis heerlijk bijna ongestoord buiten in de schaduw van de walnotenboom zitten of achter in de tuin onder de appelboom. Als het bijna windstil is en de zon schijnt, dan kunt u in februari/maart voor het huis al lekker buiten van het zonnetje genieten. Binnen hebt u een zee aan ruimte die naar smaak en behoefte aangepast kan worden. Kortom wat een heerlijke woning op een rustige locatie! Is uw belangstelling gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om de juiste sfeer en rust te ervaren! Bijzonderheden: - 6 zonnepanelen; - drempelvrije begane grond, kleine drempel bij buitendeuren; - twee badkamers en maar liefst 3x toilet; - er kan een slaapkamer naast de badkamer op de begane grond worden gerealiseerd; - stenen schuur aan de zijkant van het huis; - creatief ontworpen voor- en achtertuin; - markante walnotenboom aan de zijkant bij het huis; - goed onderhouden woning! Ligging: Lopend bent u op een paar minuten afstand van het centrum van Voorthuizen met tal van voorzieningen. De algehele bereikbaarheid is uitstekend, in vijf minuten bent u al met de auto op de A1. Indeling Begane grond U komt binnen in een mooie entree/hal met genoeg ruimte voor uw jas, een meterkast, een toilet met fonteintje en een open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken ademt een en al ruimte uit. De huidige bewoners hebben er bij de bouw voor gekozen om de ruimte, die bestemd was voor een slaapkamer op de begane grond, bij de woonkamer te betrekken, waardoor er veel leefruimte is. Als u dat zou willen, dan kan de functie van slaapkamer gemakkelijk weer worden gerealiseerd. De van oorsprong geplande badkamer is nog steeds aanwezig, inclusief wastafelmeubel en tweede toilet. Deze ruimte is nog nooit als badkamer gebruikt. De badkamer is afgewerkt met beton ciré, evenals het eerste toilet en de badkamer op de eerste verdieping. De dubbele openslaande deuren naar de tuin versterken het ruimtelijk effect van de ‘slaapkamer’. De open keuken heeft veel werkruimte en is voorzien van de standaard moderne gemakken. De scheiding tussen de keuken en het officiële woongedeelte wordt gevormd door een bar, met aan de keukenkant een aanrechtblad met kastjes er onder. Mede door het raam aan de zijkant komt er veel licht in de woning. Een deur geeft u toegang tot de fraaie achtertuin. Wat een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn! De hele benedenverdieping wordt verwarmd door vloerverwarming en eventueel een houtkachel. Hoewel het huis in de zomer relatief koel blijft door de elektrisch bedienbare zonneschermen aan de buitenkant van de ramen aan de voorzijde, kan de airco voor extra verkoeling zorgen. Eerste verdieping Middels een zogenaamde ‘luie trap’ komt u op een grote overloop waar een aparte plek is voor de wasmachine, eventueel een droger, de cv-ketel, de geforceerde afzuiging en de omvormer voor de zonnepanelen. De ruimte wordt afgesloten met twee op maat gemaakte praktische deuren. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd. De grootste slaapkamer dankt zijn ruimte aan een groot dakkapel waardoor er veel sta-ruimte is. Deze kamer heeft een airco, wat tijdens tropische nachten een uitkomst is. De tweede slaapkamer heeft een kleinere dakkapel. De openslaande ramen op beide kamers en het grote Velux dakraam op de overloop zijn voorzien van horren. Kijk ook goed hoe er op deze verdieping hier en daar creatief gebruik gemaakt is van de loze ruimte onder het schuine dak. Verder treft u op deze verdieping de tweede badkamer gerealiseerd met een ligbad, een brede doucheruimte en een derde toilet. Natuurlijk is er een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast die speciaal op maat gemaakt is vanwege het schuine dak. Het daglicht komt binnen door een Velux kantelraam voorzien van zonwering Tuin De voor- en achtertuin kenmerken zich door een speels lijnenspel van tegels en grind, ontworpen en aangelegd door een hovenier. In de achtertuin zijn een oude appelboom en een jonge perenboom markant aanwezig, de walnotenboom voor hadden we al genoemd. Schuur/Berging De schuur heeft een taps toelopende vorm vanwege erfgrenzen. Aan de voorkant zijn twee houten openslaande deuren en door een loopdeur komt u in de achtertuin. Op het dak van de schuur en de twee dakkapellen ligt sedum.