Baron van Nagellstraat 243781 AR VoorthuizenZeeheldenwijk

Sfeervol jaren ’30 herenhuis met riante garage, dubbele carport en plek voor 4 auto’s! Op een prachtige zichtlocatie nabij het centrum van Voorthuizen mogen wij u te koop aanbieden een werkelijk fantastisch vrijstaand jaren ’30 familiehuis met een riante vrijstaande garage en dubbele carport (totaal circa 57 m²) op een fraai perceel van 445 m² eigen grond. Deze markante ‘parel’ valt direct op wanneer u de Baron van Nagellstraat passeert. Wat bijzonder… wat een beleving! Dit markante familiehuis met allure is gebouwd rond de jaren ’30 en in 2000 vakkundig uitgebouwd aan de zij- en achterzijde. De uitbreiding is volledig in stijl uitgevoerd, waardoor het oorspronkelijke karakter intact is gebleven en er tegelijkertijd extra leefruimte is ontstaan. Bij binnenkomst voelt u direct de sfeer en charme. Een royale hal met prachtige granito vloer verwelkomt u en geeft een warme, klassieke uitstraling. Kenmerkende details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, kamer-en-suite deuren, brede overstekken en sfeervolle dakkapellen domineren zowel het interieur als exterieur en geven de woning een tijdloze stijl. De erker, elegant doorgetrokken in de uitbouw, versterkt het karakter van de woning en zorgt voor een harmonieus geheel waarin oud en nieuw perfect samenvallen. De woonkamer is een prettige leefruimte met een houtkachel die warmte en sfeer toevoegt. Aan de achterzijde ligt de eethoek met openslaande deuren naar de serre, een fijne plek waar binnen en buiten samenkomen en waar u een groot deel van het jaar kunt genieten van licht en uitzicht op de tuin. Met vijf praktische slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De kamers zijn functioneel van formaat en sluiten aan bij de schaal van de woning, zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling. Rondom de woning ligt een verzorgde, groene tuin met privacy en sfeer. De serre en buitenkeuken maken het geheel bijzonder uitnodigend voor gezellige momenten en lange zomeravonden. Het is een plek waar u kunt ontspannen, onthaasten en het leven vieren, iedere dag opnieuw. De vrijstaande garage met dubbele carport heeft een totale begane grondoppervlakte van ca. 57 m² en biedt volop mogelijkheden. Ideaal voor de liefhebber van oldtimers of motoren, voor opslag of werkruimte aan huis, maar ook bijzonder geschikt als praktijkruimte. De ligging op het perceel is zo dat de entree van de garage aan de zijstraat van de Baron van Nagellstraat ligt, waardoor volledige privacy ten opzichte van de woning behouden blijft. Binnen is voldoende ruimte voor een auto en motor/fietsen, plus een grote werkbank en keukenblok (alleen koud water). Een vaste trap leidt naar de bergzolder voor extra opslag. Voor de garage biedt de carport plaats aan twee auto’s naast elkaar. De brede oprit maakt het mogelijk om nog eens twee auto’s naast elkaar te parkeren, waardoor er in totaal vier auto’s veilig op eigen terrein staan, een bijzonder praktisch en zeldzaam voordeel. De ligging is bijzonder gunstig. Het centrum van Voorthuizen, winkels, scholen en horeca bevinden zich op loop- en fietsafstand. De uitvalswegen, waaronder de A1, zijn snel bereikbaar, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Zelden komt een combinatie van deze omvang; stijl, sfeer en praktische extra’s zoals deze riante vrijstaande garage, dubbele carport en ruime parkeermogelijkheid beschikbaar. Komt u de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren, een unieke kans die u niet wilt missen! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1936. Bouwwijze: traditioneel gebouwd, met pannen gedekt. Isolatie: het in 2000 aangebouwde deel aan de achterzijde is volledig geïsoleerd. Overal dubbelglas. Woonoppervlakte: ca. 145 m². Inhoud: ca. 570 m³. Perceeloppervlakte: 445 m². Energielabel: E. INDELING Parterre Middels de voordeur komt u binnen in de royale hal met prachtige granito vloer. Hier is toegang tot het toilet, met glas-in-lood raam en de mooie trapopgang naar boven. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en vanuit de gezellige zithoek in de erker heeft u een mooi uitzicht op de omgeving. Grenzend aan de woonkamer is een ruimte welke fijn als kantoor of speelruimte kan dienen en kan worden afgesloten middels mooie ensuite deuren. Tevens is er een kleine houtkachel. De gezellige eethoek is aan de achterzijde van de woning, waarbij de openslaande deuren toegang bieden tot een aangebouwde serre, bestaande uit glas en een screen en voorzien van een elektrische heater. De gezellige keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een combi-oven en vaatwasmachine. Van uit hier is toegang tot de kelder (ca. 175 cm hoog) met veel bergruimte. Tevens is er een handige voorraadkast. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met enorm veel kastruimte, waarachter de wasmachine opstelling is weggewerkt. Hier bevindt zich ook de CV ketel (2016). Vanuit de bijkeuken is de nette badkamer bereikbaar welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wasmeubel en designradiator. De keuken, bijkeuken en badkamer zijn allen voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 kamers gesitueerd. Een grote master bedroom met wastafel en inbouwkasten. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met inbouwkast. En een kleinere kamer welke momenteel als kantoor in gebruik is. 2e Verdieping Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar met een slaapkamer en grenzend daaraan een ruimte die als bergruimte wordt gebruikt. GARAGE De grote garage is echt een prachtige toevoeging aan deze woning. Hij is voorzien van een elektrische roldeur en een mooie carport ervoor. Binnen is voldoende ruimte voor een auto en motor/fietsen. Tevens staat er een grote werkbank en keukenblok (alleen koud water) en er is een verdieping in gemaakt voor extra bergruimte, welke middels een vaste trap bereikbaar is. Afmeting garage ca. 6.08 x 5.91 m, carport 6.05 x 3.58 m. TUIN De tuin rondom is voorzien van veel groene hagen, bomen en gras. Er is een houthok voor de houtopslag en een leuke buitenkeuken gecreëerd om lange zomeravonden te genieten in eigen tuin. VOORZIENINGEN - Vloerverwarming beneden in de keuken, bijkeuken en badkamer. - Glas in loodramen zijn voorzien van dubbelglas. - Een deel van de woning, voornamelijk de achterzijde, is in 2000 aangebouwd en voorzien van isolatie.