Kieftveen 18-273781 PP VoorthuizenBuitengebied Voorthuizen

RECREATIEWONING met VERANDA op eigen grond van 265 m² met opvallend veel privacy in een bosrijke omgeving. Gelegen op recreatiepark de IJSVOGEL, nabij het dorp Voorthuizen op de Veluwe. De IJsvogel is een populair park met uitgebreide voorzieningen voor jong en oud. Het park is het hele jaar geopend en beschikt over een binnen- en buitenzwembad, sauna, massagesalon, restaurant, snackbar, bowlingbaan, fietsverhuur, speeltuinen, campingwinkel en een voetbalveld. Op dit park kun je ervoor kiezen om naast eigen gebruik ook te verhuren. Het is toegestaan om dit in eigen beheer te doen. De IJsvogel ligt op 5 minuten rijden van het dorp Voorthuizen, waar supermarkten, restaurants en winkels zijn. Meer informatie en een video van het park kunt u vinden op de site van De IJsvogel. In deze prachtige omgeving met veel bossen, volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving van het park en daarnaast de geneugten van een park met veel faciliteiten is het maximaal ontspannen en genieten. Deze instapklare recreatiewoning is in 2021 volledig gerenoveerd en wordt aangeboden met inboedel. Het heeft een prettige indeling, is sfeervol, netjes onderhouden en heeft als absolute plus een grote veranda. Indeling met nette gemoderniseerde badkamer, slaapkamer, uiterst praktische wasruimte/bergruimte, open keuken en woonkamer met openslaande tuindeuren. Het perceel is rustig gelegen, vrij aan het begin van dit parkdeel en omzoomd door een groene haag, waardoor er veel privacy is. Een perceel die geheel aan het oog van aangrenzende percelen is onttrokken. De tuin is ruim en is ingericht met een royaal gazon, fraaie borders en een waterpartij. Op deze mooie plek kun je maximaal genieten. Parkeren kan op de verharde strook op het park vlakbij het chalet. Graag nodigen we u uit om zelf deze fantastische plek te komen bekijken. INDELING Gelijk bij binnenkomst valt op hoe praktisch de indeling is, het geheel komt sfeervol en huiselijk over. Naast de entree tref je de gemoderniseerde badkamer aan, deze heeft een frisse look en is ingedeeld met een inloopdouche voorzien van een glazen schuifpaneel, toilet en wastafel. De slaapkamer bevindt zich naast de badkamer. De tweede kamer is ingericht als een soort van bijkeuken met wasmachine en veel praktische bergruimte, het is desgewenst mogelijk om deze weer om te turnen tot slaapkamer. Het keukenblok is praktisch, heeft een mooie hoogte, een spoelbak voor het raam, een gaskookplaat en een koelkast. Als je de woonkamer binnenloopt, word je verrast door de indeling. Het geheel is uiterst functioneel ingericht en heeft voldoende ruimte voor een knusse zithoek en een volwaardige eethoek. Openslaande tuindeuren geven directe toegang tot de veranda. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. BERGING Houten berging van 2,7 x 1,8 meter, voorzien van elektra. VERANDA In 2023 is er een fraaie veranda gerealiseerd, direct grenzend aan het chalet over vrijwel de gehele breedte en voorzien van licht doorlatende platen. Hierdoor kun je ook bij iets mindere weersomstandigheden nog prima buiten zitten. Echt een aanwinst van het buitenleven. TUIN De tuin is fraai aangelegd en zowel breed als diep, het straalt rust en eenheid uit en heeft een groot terras onder de veranda, een terras aan de zijkant en een heerlijk zonneterras in de tuin, leuke borders en een waterpartijtje met ijsvogel geven het geheel kleur en sfeer. Het is echt genieten om hier binnen te komen en te verblijven, door de groene omgeving en de maximale privacy kom je meteen tot rust. PARKEREN Parkeren kan naast de recreatiewoning. HIGHLIHGTS Eigen grond De recreatiewoning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd Woonkamer met fraaie laminaatvloer Ruime kavel met veel privacy Kunststof gevelbekleding Zeer ruime tuin Fraaie veranda geplaatst in ± 2023 Mogelijkheid tot verhuur Park met veel faciliteiten RECREATIEPARK DE IJSVOGEL Deze recreatiewoning ligt op het deel Chaletpark Welgelegen. Het park de IJsvogel bestaat uit meerdere delen met elk een eigen opbouw en inrichting. Het beheer wordt uitgevoerd door de IJsvogel. De parkkosten bedragen circa € 1.551,71 per jaar. Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt een voorschot in rekening gebracht. Dit is sterk afhankelijk van het (voorgenomen) gebruik. Aan nieuwe eigenaren van een recreatiewoning wordt er door de IJsvogel een eenmalige bijdrage voor de infrastructuur in rekening gebracht van € 1.000,=. De parkvoorwaarden en huishoudelijke regels zijn op aanvraag beschikbaar. VERHUREN Eigenaren mogen recreatief verhuren binnen bepaalde regels zoals ook aangegeven in de nieuwsbrieven van het park. Citaat: Als u uw recreatiewoning recreatief verhuurt, bent u wettelijk verplicht ons (bij voorkeur per mail) door te geven aan wie u verhuurt inclusief de eventuele gezinsleden en wij moeten beschikken over adresgegevens van uw huurders. Dit in geval van eventuele calamiteiten die wij dan bij betreffende instanties moeten melden. Wij maken u er op attent, dat verhuur van een recreatie-object uitsluitend een recreatief karakter mag hebben en dat verhuur aan arbeidsmigranten, (permanente) bewoning op het recreatielandgoed en/of inschrijving in de basisadministratie van de gemeente Barneveld niet is toegestaan. Indien wij constateren, dat er zonder opgaaf derden verblijven in uw recreatiewoning, of het vermoeden bestaat dat de verhuur niet recreatief van aard is, dan zullen wij contact opnemen met de handhaving van de gemeente Barneveld. OMGEVING Landgoed de IJsvogel ligt in het buitengebied van Voorthuizen. In de prachtige bosrijke omgeving op de Veluwe. Een gebied met veel mogelijkheden om te wandelen, fietsen, mountainbiken e.d. Daarnaast zijn er volop toeristische activiteiten. Denk aan het klimbos in Garderen, de Beeldentuin in Garderen, diverse zomermarkten in de omgeving, de zandverstuiving en de uitkijktoren bij Kootwijk, pluimveemuseum en oude ambachten en speelgoed museum in Barneveld en niet te vergeten de grote recreatieplas Zeumeren bij Voorthuizen. Daarnaast zijn de Oud Veluwse Markt in Barneveld (meestal in de zomermaanden) en het jaarlijkse ballonfiesta leuke evenementen om te bezoeken. De dorpskern van Voorthuizen bevindt zich op circa 4 kilometer van Landgoed de IJsvogel. Het park ligt heel centraal. Vanuit steden als Amersfoort, Apeldoorn en Utrecht is de recreatiewoning binnen 30 tot 45 minuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is Voorthuizen goed te bereiken met busverbindingen vanuit Barneveld en Amersfoort. KENMERKEN Vraagprijs : € 114.500,= k.k. Soort woning : Recreatiewoning Type woning : Vrijstaand Berging : Ja Woonoppervlakte : ± 35 m² Perceeloppervlakte : ± 265 m² Inhoud : ± 110 m³ Totaal aantal kamers : 2 Aantal slaapkamers : 1 (twee eventueel mogelijk) Bouwjaar : ± 1999 Ligging : Op een park Tuin : Voortuin en zijtuin Ligging hoofdtuin : Zuidwesten Energielabel : NVT Parkeerruimte : Vlakbij het chalet, eigenlijk pal naast de kavel Aanvaarding : In overleg, kan desgewenst op korte termijn KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Voorthuizen Sectie : E Nummer : 2073 Grootte : 2 are en 65 centiare