de Decanije 417251 CG VordenVorden

Schitterende uitzichten en elegant eigentijds wonen – Ruim appartement in de Parkvilla op landgoed De Decanije Landgoed De Decanije is een bijzondere en historisch waardevolle plek in Vorden, een groene oase die omgeven wordt door de vriendelijkheid van het dorp. Op de derde etage van de Parkvilla ligt dit piekfijne appartement, gelegen op het zuiden. Het is recent gemoderniseerd en voldoet aan de hoogste standaarden. De woning heeft een royaal woonoppervlak van 247 m² en bestrijkt daarmee de gehele verdieping. De afwerking is subliem; eigentijds design en optimaal leefcomfort maken dit appartement tot een heerlijk thuis. De Decanije De Parkvilla werd in 2000 gebouwd naar ontwerp van architectenbureau Harmonische Architectuur. Een kleinschalig appartementengebouw bestaande uit vier woonlagen met zes appartementen. De villa is een schitterend landhuis dat omringd wordt door een lommerrijke parktuin: privacy, rust, ruimte. Dit fraaie huis combineert de allure van het wonen in een villa, met de zorgeloosheid van een appartement. Park de Decanije is een eeuwenoud privé park waarvan de geschiedenis teruggaat tot de 13e eeuw. Als bewoner van de Parkvilla bent u mede-eigenaar van het landgoed van 5,2 hectare en kunt u kiezen in welke mate u betrokken wilt zijn. Heeft u groene vingers? Het staat u geheel vrij om een bijdrage te leveren. Alle werkzaamheden in het park worden gecoördineerd door de VvE van het park. Vorden Het centrum van het dorp ligt op 5 minuten lopen van het park en het treinstation is om de hoek. Vorden is een parel in de Achterhoek. Het staat bekend als het 8 kastelendorp met een prachtige natuurlijke omgeving, waar fietsers en wandelaars hun hart kunnen ophalen. In de nabijheid vindt u twee fraaie golfbanen, Golfclub ’t Zelle en de Lochemse Golfclub, die u beide 18 holes aan golfplezier bieden. Qua cultuur is er genoeg te genieten, zoals onder andere Museum MORE (Ruurlo en Gorssel) en de schouwburg in Lochem. De Hanzesteden Doesburg, Zutphen en Deventer met hun historische sfeer zijn goed te bereiken. Ook de inwendige mens komt in Vorden en omgeving ruimschoots aan zijn trekken. Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters. In het voorjaar zijn er de mooiste asperges van het land en in het najaar kunt u in de lokale restaurants volop genieten van het wildseizoen. Appartement Het appartement is vanuit de centrale entree zowel met de trap als met de lift te bereiken. Het afwerkingsniveau van het appartement is bijzonder hoog; prachtige materialen, modern en stijlvol uitgevoerd. In de living en andere ruimtes ligt een Braziliaans leistenen vloer met vloerverwarming. Beneden in het gebouw heeft u twee plaatsen in de parkeergarage en twee bergingen. De eigen entree is een ruime ontvangsthal. Hier bevindt zich een gastentoilet en toegang tot de woonkamer en de grote slaapkamer met badkamer en kledingkamer. De badkamer is geheel vernieuwd, met fraaie keramische tegels, een ruime Wellness-shower (Cleopatra) met hand- en regendouche en stoomgenerator, een dubbele wastafel, Geberit WC en vloerverwarming. De riante woonkamer, met in het verlengde een ruime studeerkamer en-suite, biedt een prachtig uitzicht op het park en heeft openslaande deuren naar alle balkons. De moderne open keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, hetelucht(stoom)oven, een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging en een Quooker. Achter de wand met houten regels bevindt zich de koel/vriescombinatie en een royale hoeveelheid additionele bergruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de bijkeuken, twee slaap/hobby-kamers en een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. De ruime bijkeuken met spoelbak, cv installatie (2021), waterontharder en aansluitingen voor wasmachine en -droger heeft een eigen uitgang naar de entreehal met lift en trappenhuis. Kortom Bent u toe aan een nieuw hoofdstuk? Dit appartement in de Parkvilla belooft daar iets schitterends van te maken. We nemen u met plezier mee voor een bezoek. Algemeen Bouwjaar: 2000 Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV-ketel Intergas Extreme 36 (2021) Bergingen: Twee afsluitbare bergingen in de kelder Parkeren: Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het gebouw Bijdrage VVE: € 1.164 per maand bestaande uit 2x € 435 (dubbel appartement) en € 294 voor onderhoud van het park Inhoud: 869 m³ Woonoppervlakte: 247 m² Balkons: 31 m² Externe bergruimte: 16 m² Energielabel: Energieklasse A+ Aanvaarding: In overleg