Bleuminkmaatweg 37251 MS VordenVerspreide huizen Linde, Mossel en Wildenborch

Erve Halfweg is al een eind op streek – Prachtig gelegen woonboerderij met diverse opstallen en 1.1 ha grond zoekt handige handen Misschien bent u een paardenliefhebber en zou u graag uw paarden aan huis stallen, of heeft u altijd al een voedselbos of pluktuin willen aanleggen en zoekt u de ruimte? In het prachtige buitengebied van Vorden, in het lieflijke buurtschap Linde, aan de vijfsprong van de Bleuminkmaatweg, Sarinkdijk en de Schuttestraat, ligt deze charmante en karakteristieke boerderij Halfweg. De witte hoeve met de rode voordeur is een toonbeeld van de landelijke idylle, met een schattig jaren ’20 voorhuis, een forse deel aan de achterzijde en een beeldige siertuin eromheen. Paardenliefhebbers kunnen hun hart ophalen hier, want het perceel meet 11.210 m², met daarop een weiland en een paddock/ rijbaan. Aan de achterkant is een bosperceeltje; daar wonen de bosdieren zoals reeën, de uil, eekhoorns en ander spul, dat regelmatig even in de tuin komt buurten. Nog een béétje polijsten De woning is een echte Assepoester: met wat liefde kan ze worden omgetoverd tot ‘the belle of the ball’. De boerderij werd in de afgelopen jaren stukje voor stukje gerenoveerd, maar er is nog ruimte genoeg om uw eigen stempel te drukken. Het woonhuis beneden is al een eind op weg, met nieuwe ramen, nieuwe vloeren in de hal en woonkamer, een keurige keuken, maar de badkamer en de bovenverdieping vragen erom onder handen te worden genomen. Zoekt u meer woonruimte? De deel, die nu als paardenstalling in gebruik is, kan natuurlijk ook een prachtig onderdeel van de woning zijn. Dit zou bijvoorbeeld een perfecte plek zijn voor een heerlijke woonkeuken met een woonkamer en openhaard. Vorden, Hengelo en Ruurlo Het heet hier dan wel Vorden, Ruurlo ligt wat dichterbij: op zo’n vijf autominuten. Vorden ligt op een paar minuten meer afstand, evenals Hengelo Gld. Alle drie zijn lieflijke plaatsjes in de Achterhoek en de typerende coulisselandschappen zijn hier zo’n beetje uitgevonden. Vorden is een lieflijk dorp in het hart van de Achterhoek. Het staat bekend als het Acht-Kastelendorp, en is een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaarrond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en bourgondiërs, vanwege het Wildseizoen. Zo is bijvoorbeeld Hotel Bakker zelfs over de grens beroemd vanwege hun jaarlijkse wildkaart. Haar aantrekkingskracht dankt Ruurlo aan de combinatie van het authentieke, agrarische karakter, een keur aan historische gebouwen zoals Kasteel Ruurlo (waar nu Museum MORE gevestigd is) en de schitterende, goed ontsloten omgeving waardoor toerisme hier een belangrijke rol heeft. Hengelo is een klein plaatsje, maar heeft alles te bieden; school, winkels, sportverenigingen en kerken – Hengelo is zeer compleet uitgerust. Golfbaan ’t Zelle ligt hier vlakbij, eveneens is de natuur rondom indrukwekkend mooi. Met plaatsen als Lochem, Borculo en Groenlo nabij, zijn tal van faciliteiten zoals musea, theater, winkels, middelbare scholen, etc., etc., binnen handbereik. En zoekt u stadse gezelligheid, dan bent u ook zo in de prachtige Hanzestad Zutphen, het gemoedelijke Doetinchem of in de romantiek van Doesburg. Begane grond Entree aan de linkerzijde van het huis. In de hal bevindt zich links de trap naar de verdieping en de toegang tot de slaapkamer op de begane grond, rechts de WC met fonteintje en de garderobe. Vanuit de hal toegang tot de moderne woonkeuken, met prachtig uitzicht op de tuin. De keuken heeft rode fronten en is voorzien van een afwasmachine, inductieplaat, heteluchtoven en een combimagnetron. De gezellige eethoek kijkt uit over de fleurige siertuin. De keuken biedt toegang tot het woongedeelte aan de voorzijde van het huis: een lichte en gezellige living, met als blikvanger de vrijstaande houtkachel. Vanuit de hal naar de deel toegang tot de badkamer, met de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Bovenverdieping Boven bevinden zich twee kamers en een ruime overloop. Ook is vanuit de overloop de vliering boven de deel te bereiken. Buitenruimte Dit grote erf is voorzien van een prachtig aangelegde tuin, met kleurrijke bloemperken en gezellige zitjes. Aan de achterzijde van het huis is de deel te bereiken via de grote deeldeuren. Hier zijn nu drie ruime paardenboxen gebouwd. Bij de paddock staan twee grote opstallen: een grote schuur/ garage, die perfect geschikt is om de fietsen, de grasmaaier en de oldtimer te stallen, en een kleinere schuur met overkapping en houtopslag. Kortom Wordt dit uw plek om van de rust en ruimte te kunnen genieten en uw landelijke droom waar te maken? We nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1928 (voorhuis) Onderhoud: Goed onderhouden Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: Bosch (2008) Ligging: In fraai landschappelijk buitengebied Bestemming: Wonen, natuur en agrarisch Berging: Inpandige berging en schuren Parkeren: Op eigen terrein Inhoud: 902 m³ Woonoppervlakte: 141 m² Overig inpandige ruimte: 102 m² Externe bergruimte: 81 m² Perceeloppervlakte: 11.210 m² Energielabel: Energieklasse G Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.