de Banenkamp 137251 LV VordenKranenburg

Wonen op de Kranenburg, de ‘buitenwijk’ van Vorden betekent wonen in een groene en landelijke omgeving. Heerlijk rustig wonen in een (h)echte woonkern met een basisschool en een actief verenigingsleven. Hier kijkt men – echt Achterhoeks- naar elkaar om. De woonkern ligt ca. 3 km van het centrum van Vorden. De perfectie combinatie van een enorm fijne woonomgeving met de voorzieningen om de hoek. Riante woonruimte De woning met garage is gebouwd in 1978. Heerlijk ruim en comfortabel. En dat alles op een riant perceel van 757 m². De woning heeft ondermeer 4 slaapkamers waarvan een slaapkamer met badkamer op de begane grond en een heerlijk ruime Z-vormige woonkamer. In totaal 147 m² woonoppervlakte op de 1e en 2e verdieping. In de kelder is nog eens 80 m² overig inpandige ruimte aanwezig. De perfecte plek voor je hobby’s, chillende kinderen of gewoon om je overtollige huisraad op te slaan. Gezinnen en hobbyisten dit is jullie kans! Het volledige woonprogramma op de begane grond De centrale hal is een warm welkom. Het geeft toegang tot de Z-vormige woonkamer, de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de kelder en de bovengelegen verdieping. De woonkamer met fraaie houten parketvloer is heerlijk ruim en staat in directe verbinding met de eethoek en de keuken. Het terras bij de woonkamer is fraai geïntegreerd in de architectuur van de woning. Je kunt hier overdekt heerlijk genieten van het tuinleven en de zon zien opkomen en ondergaan. De grote ramen in de woonkamer zien we ook weer terugkomen in de slaapkamer op de begane grond. Het heerlijk heldere daglicht maakt ook deze ruimte tot een aangename verblijfsruimte. Om de hoek is de badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel en het separate (gasten)toilet. De verdieping Boven verbindt de overloop met vide de aanwezige vertrekken. In totaal 3 slaapkamers waarvan een van de slaapkamers via een vlizo trap tevens toegang geeft tot de bergzolder. Stuk voor stuk ruime slaapkamers. Voor de gasten en de kwasten is boven een wasgelegenheid en een toilet aanwezig. 80 m² extra ruimte We gaan twee trappen af naar de kelder onder de woning. Wat een ruimte! Je weet pas wat je mist als je deze ruimte niet meer hebt. Hobby’s, feestjes en dan blijft er nog genoeg ruimte over voor je opslag. De kelder heeft een eigen toegang vanuit de hal én van buiten. Dat maakt deze ruimte nog eens extra interessant. We gaan naar buiten Schuin achter de woning staat de garage. Een ruime garage van in totaal 43 m² met wasruimte, toilet en een grote bergzolder. Het woonhuis en de garage worden omgeven door een heerlijke tuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft daarmee de perfecte ligging voor de liefhebbers van de zon en ook voor diegenen die liever in de schaduw zitten. De robotmaaier doet hier het werk en in de tuin liggen diverse aansluitpunten voor de tuinberegening. Jouw hulp om het hele jaar door te kunnen genieten van een prachtige tuin. Naast de woning is een lange oprit met plenty parkeerruimte. Parkeerpaniek kennen we hier niet. Aandacht voor de toekomst In 2023 is de woning voorzien van 11 zonnepanelen. Tezamen met de tijdens de bouw aangebrachte gevel- en dakisolatie en de dubbele en isolerende beglazing heeft de woning tegenwoordig een prima energielabel B. De kenmerken nog even op een rij: Bouwjaar : 1978 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 146 m² - overig inpandige ruimte : 80 m² Perceeloppervlakte : 757 m² Als ruimte voor jou geen uitdaging maar juist een sterke wens is dan ben jij hier aan het goede adres. Maak een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden je graag rond in wellicht jou nieuwe (t)huis.