Heidepolweg 47251 HT VordenVerspreide huizen Grote Veld

Duurzaam wonen midden in de natuur! De volledig gerenoveerde boerderij aan de Heidepolweg, gelegen in natuurgebied “Het Grote Veld”, is aan alle zijden omgeven door gronden in beheer van Natuurmonumenten. Een betere buur kunt u niet hebben. De woning is gelegen waar de buitengebieden van Vorden, Lochem en Warnsveld elkaar raken. Het omliggend landschap kenmerkt zich door gevarieerd bos, natuurlijke graslanden en heide. Uiteraard grazen hier de schapen van schaapskudde De Belhamel. Indeling hoofdhuis: entree in hal/glazen corridor. Doorloop naar de eetkamer met uitzicht over de tuin en het achtergelegen natuurgebied. De oorspronkelijke staldeuren zijn vervangen door grote openslaande deuren en er staat een comfortabele en gezellige speksteen kachel. Suite deuren met glas in lood ramen naar ruime zitkamer van 50m², gelegen aan de voorzijde van het huis. De landelijke keuken is voorzien van inbouw apparatuur, heeft een deur naar buiten en plek voor een eettafel. In de bijkeuken een technische ruimte met de warmtepomp uit 2026. Het hoofdhuis is middels een glazen corridor verbonden met de zijvleugel met een studeerkamer aan de voorzijde en ouderslaapkamer aan de achterzijde, beiden met openslaande deuren. De studeerkamer heeft een trap naar de kamer op de verdieping (beiden met een houten vloer). Ruime ouderslaapkamer met badkamer met douche, toilet en wastafel. De begane grond is voorzien van een Italiaans marmeren vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met leemstuk en voorzien van wandverwarming. De 1e Verdieping van het hoofdhuis telt 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten, allen met houten vloeren en wandverwarming. De 2e badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Bijgebouw Het bijgebouw is multifunctioneel inzetbaar. Gebouwd in houtskeletbouw en op de grootste kamer op de verdieping het meest mooie uitzicht over “Het Grote veld”. Het bijgebouw is te gebruiken als kantoorruimte, atelier, B&B, mantelzorgwoning, verzin het maar! Een vriendelijke bouw met gepotdekselde buitenwanden en gedekt met een gebakken pan. Indeling van het bijgebouw: entree aan de zijkant of via de gezellige veranda. Hal, toilet, eenvoudige keuken, een kamer van 19,5 m² en een kamer van 11,6 m². Inpandige berging/schuur van buitenaf bereikbaar. 1e Verdieping: overloop met vaste kast, 2 kamers van 18,3 en 13,4 m² en een fenomenaal uitzicht. Het bijgebouw kan gestookt worden op gas, maar wordt nu verwarmd en gekoeld middels airco’s (2026). De tuin is omzoomd met bomen, er zijn diverse fruitbomen, o.a. een kers en appel. Achter op het perceel ligt een professioneel aangelegde zwemvijver met biologisch filter en een steiger met trappetje. Een heerlijke plek om een verfrissende duik te nemen! Klaar voor de toekomst Het huis heeft een A++ label, is voorzien van 36 zonnepanelen en een recent geplaatste warmtepomp. Woonoppervlak: 252 m² Bijgebouw: 103 m² Inhoud: 971 m³ Inhoud bijgebouw: 373 m³ Kaveloppervlak: 5.996 m² - het gezellige dorp Vorden ligt op 5,5 km, het centrum van het pittoreske stadje Lochem op 9,0 km en het centrum van Hanzestad Zutphen op 10,0 km. - kinderdagverblijf/basisschool/BSO op 3,5 km, voortgezet onderwijs op 5 en 5,5 km. - sportvoorzieningen, waaronder golfclub Lochem 3,5 tot 4 km. Een zeer bijzondere plek die maar eens in de zoveel tijd voorbij komt, maak snel een afspraak om hier de natuur te ervaren!