het Gulik 57251 CS VordenVorden

Fijne, ruime gezinswoning met heerlijke tuin! Op zoek naar een lekker ruime woning met volop leefruimte én een heerlijke tuin met zon- en schaduwplekken? Dan is deze goed onderhouden middenwoning precies wat je zoekt! Via de hal met toilet en garderobe, kom je in de lichte woonkamer, die genoeg plek biedt voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De halfopen keuken is compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron – ideaal voor wie van koken en ruimte houdt! Aangrenzend vind je de bijkeuken met handige kastenwand, wasmachine-aansluiting en een achterdeur naar de tuin. En wat voor tuin! Een besloten, zonnige tuin op het zuidwesten waar je heerlijk kunt relaxen. Achterin staat een houten berging en via de achterom kom je makkelijk met de fiets binnen. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met wastafelmeubel en douche. De zolder is bereikbaar met een vaste trap en biedt een vijfde slaapkamer met dakraam – ideaal als werkkamer, logeerkamer of tienerplek! Verder is er nog bergruimte waar ook de CV-ketel hangt. Goed om te weten: * Bouwjaar: 1971 * Perceel 186 m2 * Woonoppervlak 134 m2 * Energielabel C (geldig tot 2035) * Verwarming via nieuwe CV-ketel (Atag, 2023) * Grotendeels HR++ glas, muur- en dakisolatie * Aangeboden met een Bouwtechnisch Rapport Kortom: een ruime, goed onderhouden gezinswoning met een fijne sfeer, veel slaapkamers en een zonnige tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten!