Het Schotkamp 27251 KG VordenVerspreide huizen Delden en Veldwijk

Moderne energiezuinige A++++ Bosvilla landelijk gelegen aan Landgoed Wientjesvoort Natuurliefhebbers opgelet! Sinds september 2019 is onder architectuur van Friso Woudstra architecten een unieke moderne woning gerealiseerd letterlijk aan de bosrand. Deze woning is geheel gerealiseerd met alle belangrijke en authentieke belangrijke detailleringen die passen bij deze stijlvolle vrijstaande woning. Dit ruime perceel van ruim 1351 m² (extra ruimte is mogelijk in overleg na bezichtiging) bevind zich op de rand van het bos middenin het natuurgebied. Totaal zijn slechts 3 van dit type woningen gerealiseerd. Wonen met rust en ruimte middenin de natuur! Aangrenzend aan de woning bevind zich naast de royale tuin ook agrarische grond waarbij jaarlijks in overleg met omwonenden door derden zomergerst, mais of andere gewassen worden geteeld. Kortom al het gemak en het royale gevoel, maar zonder alle grote werkzaamheden voor het onderhoud. Al met al een rustieke woonomgeving middenin de ecologische hoofdstructuur in het groen! Wij heten u van harte welkom bij deze royale rietgedekte woning afgewerkt met massief hardhout red cederhout met royaal bijgebouw, veranda en passende houtopslag - een perceel waar oud en nieuw als vanzelfsprekend samensmelten in de natuur. Vorden Vorden wordt ook wel het achtkastelen dorp genoemd: landheren vestigden zich ook van oudsher graag in dit coulisselandschap. Het gezellige centrum ligt op loopafstand. Er zijn uitnodigende terrassen, hotels maar u kunt uw gasten natuurlijk ook ‘op uw eigen perceel’ ontvangen. De omliggende bossen bieden talrijke land- en zandweggetjes om te wandelen, joggen of fietsen. In de nabije omgeving vindt u (middelbare) scholen, treinstations, theaters, musea, toprestaurants en meerdere golfbanen. De steden Zutphen, Lochem zijn gelegen op korte afstand evenals de aansluiting met de A50 en A1. Nieuwsgierig geworden? Kom langs om deze bijzondere locatie zelf te ervaren! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2019. Energielabel: A++++ Bouwwijze: Massief gestorte wanden; buitenzijde vv redcedarhout Dakbedekking: Woning riet – bijgebouw vv dakpannen. Isolatie: Volledig geïsoleerd. Vloer oppervlakte woning b.g. ca. 108m2 Vloer oppervlakte woning 1e verdieping: ca. 73m2 Vloer oppervlakte bijgebouw b.g. : ca. 51m2 ( invulling bijv. als studio / fitness) Vloeroppervlakte bijgebouw 1e verdieping ca. 27m2 ( invulling bijv. als berging/ studio / fitness) Inhoud totale woning: ca. 750 m3 Inhoud totale inpandige bijgebouw : ca. 210 m3 Perceeloppervlakte: ca. 1351 m2 (Inmeting door Kadaster) UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN Mocht de totale ruimte nog onvoldoende zijn, dan kan nieuwe bewoner nog een aanvraag indienen bij de gemeente voor een verlenging van het huidige bijgebouw. Hierdoor ontstaat op de b.g. een extra oppervlakte van ca. 40m2 b.g. ( totaal ca 105m3), met een nokhoogte ca 5,5 mtr. INDELING WONING De ruime entree zorgt voor een lichte en open indruk van deze bijzondere woning. Er is goed nagedacht over de vele raampartijen en het creëren van zichtlijnen door de gehele woning. Hiermee gaat deze bijzonder schuurwoning geheel op in de landelijke omgeving en ervaart u ook vanuit binnen het fantastische buitengevoel! De gehele begane grond vloer in de woning is voorzien van vloerverwarming. De combinatie van hardhouten kozijnen met glas onderstrepen de authentieke look. In de hal is de meterkast, de garderobe alsmede ook het toilet gerealiseerd. De bijzonder grote living met 3 meter hoog plafond en een oppervlakte van ca. 45m2 waarbij meerdere zithoeken mogelijk zijn, bied een waanzinnig uitzicht aan de bosrand / zichtlijn over het perceel en aangrenzend natuurgebied. De woning word compleet geleverd met de stijlvolle design Palazetti houtkachel incl. plateau en wandkast. De openslaande deuren in de woning geven direct toegang tot het perceel / aanliggend natuurgebied. De kantoorruimte geeft door de grote ramen een uitzicht over de landerijen. Een fijne plek om te werken maar zeker ook geschikt als atelier, bibliotheekkamer of rustplek. De design keuken past in zijn geheel bij deze luxe woning. De keuken is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: Novy afzuigkap Siemens vaatwasser Siemens keramische kookplaat Siemens inbouw stoomoven Grohe kokend water kraan Miele grote koelkast (900mm breedte) De lichtontwerper heeft destijds de gehele woning voorzien van hoogwaardige inbouwspots die veelal met een dimmer te bedienen zijn. Alle spots zijn bovendien individueel richtbaar om verschillende sferen te kunnen creëren. De gehele woning is voorzien van hoge plinten (185mm) neuten en afwerkingen die zorgen voor de finishing touche voor een royaal gevoel van afwerking! De bijkeuken is voorzien van een plateau en blad waar de wasmachine, droger en een vriezer neergezet kunnen worden. 1e Verdieping U bereikt de eerste etage door middel van de vaste trap en hier treft u maar liefst vier slaapkamers en een badkamer aan. Drie slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor er een ruim geheel ontstaat. Overigens zijn op de gehele 1e verdieping tevens een uitstekend verlichtingsplan reeds in het plafond verwerkt. De master bedroom van maar liefst ca 35m2 met hoog plafond bied een uniek uitzicht over het landgoed. Het hoogwaardige design bad van Bette geeft een optimale mogelijkheid tot ontspanning met uitzicht op de bosrand. Ook in deze masterbedroom is gewerkt met enorme raampartijen waardoor uw zicht werkelijk fenomenaal is! De separate badkamer is hoogwaardige afgewerkt met grote keramische tegels op vloer en wand van 2600x1200mm. Vloerverwarming is erin opgenomen en het geheel is vv 2 wastafels. Overigens zijn alle kranen in de woning toegepast van het kwalitatief hoogwaardige design van Grohe – type afwerking graphite bruched. Alle slaapkamers kamers zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten is tevens onderdeel zijn van de woningverkoop. U kunt er dus zo in! Het schilderwerk van de kozijnen zijn in augustus 2025 geheel verzorgd aan binnen en buitenzijde (buitenzijde hoogglans – binnenzijde zijdeglans) 2e Etage Door middel van een vlizotrap heeft u toegang tot de tweede etage. Op deze ruime bergzolder is groot waardoor extra veel opslag mogelijk is (vloeroppervlakte in schuine kap ca 4x8 mtr) . VERANDA Op de zuidkant van de woning is een royale veranda gerealiseerd. Deze is eveneens luxe gebouwd met een massief eiken gebint en geïsoleerd plafond. Oppervlakte is ca 4,5 x 8,0 meter. Aan bovenzijde voorzien van 2 grote zonwerende lichtkoepels van ieder va 1400x2400mm voor behoud van optimaal daglicht. Het geheel is eveneens netjes afgewerkt conform de belangrijke detaillering van Friso Woudstra architecten – werkelijk een unieke plek waarbij je tot rust kunt komen terwijl de omgeving zich omringt wilde eekhoorntjes, konijnen, roofvogels en reeën, kortom optimaal genieten! BIJGEBOUW b.g. De luxe afgewerkte begane grond van ca. 51m2 geeft de mogelijkheid om uw eigen invulling eraan te gaven. Daar kan een studio gerealiseerd worden / een berging / fitness ruimte - aan u de keuze! De vloer is onlangs nog in de coating gezet en alle wanden zijn vv multiplex white wash. De warmtepomp en de kast voor opslag is afgewerkt met schuifdeuren zodat het altijd netjes oogt. Ook is het totale bijgebouw voorzien van een optimaal verlichtingsplan in stijl met de rest van de woning. Door middel van een vaste trap is een aparte ruimte gerealiseerd die zich bevind op de 1e verdieping. BIJGEBOUW 1e verdieping Er is een luxe afgewerkte multifunctionele ruimte op de 1e verdieping van ca. 27m2. Ook hiervoor geld dat hieraan naar eigen keuze een eigen invulling kan worden gegeven. Van een extra berging, tot aan een gastenverblijf of chill-ruimte voor de kids behoort tot de mogelijkheden. VOORZIENINGEN Nibe Warmtepomp (water / water) vv 27 zonnepanelen. Glasvezelaansluiting aanwezig. Bliksembeveiliging TUIN De woning is reeds voorzien van verschillende grote terrassen, beplanting en gras en luxe houtopslag vv rieten kap. Aanvullend is nog een tuinontwerp met beplantingsplan beschikbaar om met name aan de voorzijde het geheel nog meer af te stylen. De gemeenschappelijke oprit naar de woningen dient nog te worden afgewerkt. Gezamenlijk en in overleg met andere bewoners kan hieraan nog invulling aan worden gegeven. WAT MAAKT DEZE WONING UNIEK? Omdat het in samenspraak met de architect een geheel eigen ontwerp is geworden. Het is een genot om hier te wonen omdat het huis nauw verbonden is met de omliggende natuur en waar je ook kijkt zowel binnen als buiten van een prachtig uitzicht kan genieten. In de omgeving mag niet meer gebouwd worden, dus de rust en de ruimte is verzekerd! Daarnaast is het huis zeer comfortabel, uiterst lage energiekosten en biedt het bovendien voldoende ruimte. De locatie aan rand van het bos is werkelijk uniek met prachtige uitzichten – vanwege het perceel oppervlak ook goed te overzien qua tuinwerkzaamheden waardoor u optimaal kunt genieten. Wij wonen met onze kinderen (16, 20 en 21) naar volle tevredenheid op deze unieke plek en zien uit naar een prettige kennismaking! Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.