Heiveld 85476 LS VorstenboschVorstenbosch

Waarom je hier zou willen wonen… Heiveld 8 in Vorstenbosch is een jonge, moderne twee-onder-een-kapwoning met het comfort en de ruimte waar veel mensen van dromen. Dat de woning daarnaast beschikt over energielabel A+, een WTW-installatie en 11 zonnepanelen maakt het geheel alleen maar aantrekkelijker. De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een open en uitnodigend gevoel. De sfeervolle haard vormt het warme middelpunt van de ruimte en maakt dit tot een plek waar je graag je tijd doorbrengt. De woonkeuken is praktisch en overzichtelijk ingericht en sluit perfect aan op de bijkeuken. Met de ensuite deuren kun je de keuken bovendien eenvoudig van de woonkamer afsluiten. Het souterrain is een van de meest indrukwekkende elementen van deze woning. De enorme oppervlakte biedt talloze mogelijkheden: je eigen gym, hobbyruimte, luxe ontspanningsruimte of thuisbioscoop. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een charmant balkon aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige straat. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een ligbad en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet met extra urinoir aanwezig. Ook de tweede verdieping is verrassend royaal. Hier vind je nóg twee volwaardige slaapkamers én een grote overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning is goed onderhouden en volledig instapklaar. De tuin is compact en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ideaal voor de nieuwe bewoners zonder groene vingers, maar die wél graag een fijne plek willen hebben om buiten te zitten. Aan de zijkant van het huis staat de grote vrijstaande garage met carport, perfect voor fietsen, opslag en parkeren. De garage beschikt bovendien over een vliering, bereikbaar via een vlizotrap, waardoor er extra veel bergruimte beschikbaar is. Het Heiveld is een straat in een rustige, groene en jonge woonwijk in Vorstenbosch. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer met onder andere een restaurant, een bar en een voetbalclub. Voor alle dagelijkse voorzieningen ben je binnen een kwartier in Uden, Veghel of Oss. De buurtbus brengt je eenvoudig naar deze plaatsen en sluit goed aan op het regionale openbaar vervoer. Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige én royaal opgezette woning met heel veel leefruimte? Dan is dit huis in Vorstenbosch absoluut een bezichtiging waard. Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Royale hal met garderoberuimte en meterkast. - Lichte woonkamer met sfeervolle haard. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur en provisieruimte. - Schuifdeuren naar het terras. - Praktische bijkeuken met toilet, urinoir en fonteintje. - Tegelvloer met vloerverwarming. - De wanden zijn gestuukt, de plafonds zijn voorzien van schuurwerk. - De ramen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken. Eerste verdieping - Ruime overloop. - Drie grote slaapkamers, waarvan één met charmant balkon. - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. - Separaat toilet met urinoir. - De wanden zijn gestuukt, de plafonds zijn voorzien van schuurwerk. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Twee slaapkamers of rustige thuiswerkplekken. - Veel natuurlijk lichtinval door de dakramen. - Aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Voorzien van verwarming. Souterrain - Een volwaardige extra woonlaag. - Zeer geschikt voor thuisgym, hobbyruimte, thuisbioscoop of ontspanningsruimte. Garage - Grote, diepe garage met plek voor één auto. - Voorzien van water, elektra en verwarming. - Vliering bereikbaar met vlizotrap. - Heel veel bergruimte. - Elektrische roldeur naar de oprit, loopdeur naar de tuin. Tuin - Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. - Heel veel privacy. - Elektrische zonneluifel. - Heerlijke overkapping. - Achterom via de garage. - Buitenkraantje en tuinverlichting. Parkeren - Royale oprit met plek voor drie auto’s. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Jonge, moderne woning met frisse en goed onderhouden uitstraling. - Rustige ligging in een groene woonwijk. - Speeltuintje om de hoek. - Energielabel A+, 11 zonnepanelen en WTW-installatie. - De bovenverdieping is voorzien van inbouwrolluiken. - Glasvezel van e-Fiber. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 650.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Twee-onder-een-kap woning met garage en carport. - Bouwjaar 2008. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 244 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m2. - Externe bergruimte ca. 31 m2. - Inhoud ca. 865 m3. - Perceel 256 m2. Energie - Energielabel A+. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas, volledig geïsoleerd. - Intergas Xtreme 36 CW5 cv-ketel (2024). - Zonnepanelen 11 stuks (400 WP). - WTW-installatie. Kadastrale gegevens - Gemeente Nistelrode. - Sectie E. - Perceel 2494. - Oppervlakte 256 m2. - Volle eigendom.