Vragenderweg 667134 NA VragenderBuitengebied Vragender

Deze sfeervolle HALFVRIJSTAANDE WONING biedt de perfecte combinatie van rust en ruimte, gelegen in het mooie buitengebied maar toch op korte afstand van de bebouwde kom. Geniet van de vrijheid en het uitzicht over het groen, terwijl je toch snel toegang hebt tot alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Bij binnenkomst via de entree/hal valt direct de traditionele granitovloer op. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde van de woning, pelletkachel en eetgedeelte met fraai vrij uitzicht over de weilanden. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte en opslagruimte in de proviandkelder. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar een wasmachine- en drogeraansluiting, een extra keukenblok met spoelbak en opbergkasten, een toilet en de toegang naar de veranda te vinden zijn. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang naar de twee slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt voor een inbouwkast. Via een vlizotrap bereikt men de zolderberging. De ligging van de woning is ideaal met de voordelen van de vrije ligging, en slechts enkele minuten van het centrum en de belangrijkste uitvalswegen. De grote hobbyschuur biedt ideale ruimte om te klussen of voor opslag. De schuur is voorzien van een carport en zolderruimte. GLOBALE INDELING: KELDER BEGANE GROND: entree/hal met trapopgang; dichte keuken met toegang naar de kelder; woonkamer met erker en eetgedeelte; bijkeuken met keukenblok en separate toilet, toegang overkapping en achtertuin. 1e VERDIEPING: overloop; badkamer voorzien van wastafel en wastafelmeubel, tweede toilet en douchecabine; twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. Middels vlizotrap te bereiken..… 2e VERDIEPING: zolderberging. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1933 – Perceelgrootte circa 850 m² – Woonoppervlakte 108 m² – Inhoud 459 m³ – Energielabel C – De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie en houtkachel Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1933. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet. Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard. Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid