Mollenwegg 4448691 Vreden, Duitsland

Rustig in het dorpje Lünten tussen Gronau, Ahaus en Vreden, op 20 autominuten van het centrum van Enschede, in 2005 opgeleverd riant vrijstaand woonhuis met inpandige garage/berging, voorzien van een dubbele oprit en gelegen op een perceel van 612m2. Indeling: Fraaie entree/hal met trapopgang, toilet en bergruimte onder de trap. Riante L-vormige woonkamer (62m2) voorzien van nieuwe watervast laminaat en een tweetal dubbele tuindeuren. Doorgang naar de verdiept gelegen half open keuken met vloerverwarming en inbouw koelkast, vijf pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser (2025), oven/magnetron. De keuken geeft toegang tot de inpandige garage/berging en vanuit de woonkamer is een aan de achterzijde gelegen speel-/werk-/hobbykamer te bereiken waar ook de meterkast is met een grondwaterpomp voor water in de tuin. 1e verdieping: Overloop, badkamer met vloerverwarming en voorzien van dubbele wastafel, ligbad, aparte douche en toilet, vijf (slaap)kamers waarvan 1 met inloopkast en airconditioner. Zolder: Middels een stijlvolle spiltrap te bereiken zolderverdieping met overloop, bergruimte, cv installatie, wasmachine en droger aansluiting en een mogelijkheid om een zolderkamer te realiseren. Kenmerken van het huis: - Bouwjaar 2005 - Perceeloppervlak 612 m2 - Volledig geïsoleerd - Buderus CV-Combiketel (2025) - Vloerverwarming in keuken en badkamer - Inpandige garage/berging - Oprit aan beide zijde van de woning - Op het westen gelegen tuin - Op de eerste verdieping voorzien van rolluiken - Zonnescherm aan de achtergevel (elektrisch) - Dubbele schotel ten behoeve van TV en Internet (niet in gebruik) - Kunstof kozijnen - Hardhouten raamluiken Op dit moment is de kamer met inloopkast een goed lopende ontharingssalon. Als die nog aanwezig is bij de verkoop. (word misschien separaat verkocht) is er de mogelijkheid om die tegen meerprijs over te nemen. Mocht er interesse voor overname zijn krijgt u een complete opleiding sugaring/waxing (met certificaat) Voor de ervaring loopt u daarna mee en zo leert u de klanten kennen en omgekeerd. Ook krijgt u als dat nodig is een half jaar begeleiding voor de marketing. Verdienste zijn 1 euro p/min.