Duinkerken 23633 EN VreelandVreeland Dorp

Wonen aan de Vecht, met het dorpsleven om de hoek Een sloep aan uw eigen tuin, uitzicht over de Vecht en de historische dorpskern van Vreeland op loopafstand. Aan Duinkerken komen wonen aan het water en het gemak van een centrale ligging samen. Hier bepalen voorbijvarende boten, het groen langs de oevers en het ritme van het dorp de sfeer, terwijl Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. De woning beschikt over circa 139 m² woonoppervlakte en staat op een royaal perceel van 1.165 m². De lichte woonkamer, het gastenverblijf met eigen badkamer op de begane grond en de tuin direct aan de rivier bieden een veelzijdige basis. Een plek voor wie graag buiten leeft en het water onderdeel wil maken van het dagelijks leven. Vreeland en omgeving Vreeland is een karakteristiek dorp in de Gooi- en Vechtstreek, met monumentale gevels, smalle straatjes en restaurants en terrassen aan het water. Vanuit de woning wandelt u zo het dorp in. Voor kinderen is er een basisschool in Vreeland; middelbaar onderwijs vindt u onder meer in Breukelen en Hilversum. Ook buiten de dorpskern is er veel te ontdekken. Fiets langs buitenplaatsen en landgoederen, wandel door het omliggende polderlandschap of vaar richting de Loosdrechtse Plassen. Voetbal, tennis, hockey en watersport zijn in Vreeland en de omliggende plaatsen ruim vertegenwoordigd. De ligging is bovendien praktisch voor wie regelmatig naar de stad reist. Met de auto bereikt u Amsterdam in circa 20 minuten, Utrecht in circa 25 minuten en Hilversum in circa 15 minuten, afhankelijk van de verkeersdrukte. Voor treinverbindingen kunt u onder meer terecht op de stations van Weesp, Breukelen en Hilversum. Indeling Begane grond De woonkamer is royaal en licht, met grote ramen die het uitzicht op de Vecht naar binnen halen. De open haard vormt een sfeervol middelpunt. Vanuit de woonkamer en de keuken loopt u direct de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op deze verdieping bevindt zich tevens een gastenverblijf met een eigen badkamer en toilet. Deze ruimte is ook als slaapkamer te gebruiken en maakt slapen en baden op de begane grond mogelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen twee goed bemeten slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Vanaf de overloop is het balkon van circa 1,9 m² bereikbaar: een fijne plek om even buiten te zitten en uit te kijken over het water. Tuin en buitenleven De tuin aan de Vecht is een van de grote kwaliteiten van deze woning. Het ruime perceel biedt gelegenheid om verschillende zitplekken te creëren, voor een ontbijt in de zon, een rustige middag aan het water of een lange avond aan tafel. Aan de eigen ligplek is ruimte voor een royale sloep. Stap vanuit de tuin aan boord voor een tocht over de Vecht, langs historische buitenplaatsen en dorpen, of zoek het ruimere water van de Loosdrechtse Plassen op. Ook met een sup verkent u de omgeving direct vanaf huis. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 139 m², gemeten conform NEN 2580; - Inhoud circa 494 m³; - Perceeloppervlakte 1.165 m²; - Direct aan de Vecht gelegen, met een eigen ligplek voor een royale sloep; - Gastenverblijf met eigen badkamer en toilet op de begane grond; - Twee slaapkamers op de verdieping, met de mogelijkheid een derde te realiseren; - Balkon met uitzicht over de rivier; - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Energielabel D, geldig tot maart 2036; - Oplevering in overleg. - Ervaar het wonen aan de Vecht Het uitzicht, de ruimte en de directe verbinding met het water ervaart u het beste ter plaatse. Jelle Lutterman en Kleis Kooistra MScRE RM RT van Voorma & Walch Makelaars laten u deze bijzondere plek graag zien.