Hendrik van Viandenstraat 53633 CG VreelandVreeland Dorp

Sfeervol en instapklaar gezinshuis in hartje Vreeland! Aan een rustige, lommerrijke straat in het hart van Vreeland staat deze karaktervolle en ruime helft van een dubbel woonhuis uit 1965. Een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers waar comfort, ruimte en natuur samenkomen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, maar toch centraal willen wonen. De woning beschikt over een royale, groene voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een brede, zonnige achtertuin op het zuiden. Hier woon je in een autoluwe straat, midden in een geliefde woonwijk van het pittoreske Vecht-dorp Vreeland. De Vecht ligt op loopafstand en steden als Amsterdam en Utrecht zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, met garderobe, meterkast en toilet. De sfeervolle woonkamer strekt zich aan de achterzijde over de volledige breedte van het huis en wordt via een grote schuifpui naadloos verbonden met de tuin. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gesitueerd, met een prettige lichtinval en uitzicht op de groene voortuin. De moderne open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor kookliefhebbers. Direct aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/inpandige berging, een echte meerwaarde voor gezinnen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een royale inloopkast en een eigentijdse badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De lichte master bedroom ligt aan de voorzijde, terwijl de tweede slaapkamer met een charmant Frans balkon uitzicht biedt op de achtertuin. Een tweede, separaat toilet biedt extra comfort. De tweede verdieping is verrassend ruim en flexibel in te delen. Een royale voorzolder met airconditioning geeft toegang tot twee extra kamers, perfect als werkplek, logeerkamer of speelzolder. De diepe achtertuin op het zuiden is een oase van rust, groen en zon. Hier geniet je volop van het buitenleven, met ruimte voor meerdere terrassen. Op het hoofdterras zorgt een groot schaduwdoek voor aangename verkoeling tijdens warme dagen, ideaal voor lange lunches of ontspannen zomeravonden. Aan de zijkant van de woning is bovendien een sfeervolle overkapping gerealiseerd: dé plek om beschut te genieten, ook bij minder weer. Achter de overkapping bevinden zich twee ruime bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens, gereedschap en andere buitenbenodigdheden. Ook de voortuin is functioneel ingericht, met een oprit voor parkeren op eigen terrein, een comfortabele luxe in deze rustige straat. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965; instapklare helft van een dubbel woonhuis - Royale zonnige achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen - Parkeren op eigen terrein in de voortuin - Vaste airconditioning op alle verdiepingen (installatie uit 2019), waarmee de gehele woning efficiënt wordt gekoeld én verwarmd - Vloerverwarming in de badkamer - Sfeervolle overkapping aan de zijkant van het huis - Twee ruime bergingen in de achtertuin - Energielabel C Aanvaarding in overleg. Vreeland is een charmant dorp met een authentieke dorpskern, basisschool, speeltuinen en verschillende eetgelegenheden; eetcafe Mevr. Daalder, Restaurant Hendrik en Restaurant De Nederlanden, waar je kunt dineren op sterrenniveau. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en varen. De rivier de Vecht ligt op een steenworp afstand en ook de Loosdrechtse Plassen, Vinkeveense Plassen en het meer ‘De Wijde Blik’ zijn nabij. In de zomer wordt hier volop gezwommen, gevaren en genoten van het buitenleven. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum snel en eenvoudig bereikbaar. Vreeland is daarmee een perfecte uitvalsbasis voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust én reuring, natuur én stad. Ben jij op zoek naar een ruim, sfeervol en goed onderhouden gezinshuis op een unieke locatie? Dan is deze woning in Vreeland absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding.