Jan van Dieststraat 53633 CL VreelandVreeland Dorp

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, aan de rand van de charmante dorpskern van Vreeland, ligt deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is door de jaren heen verzorgd onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2021 en zijn in 2024 twee grote dakkapellen geplaatst, waardoor de zolderverdieping is getransformeerd tot een volwaardige en royale woonlaag. Daarnaast zijn de spouwmuren geïsoleerd en is het dak in 2024 na-geïsoleerd wat resulteert in een energielabel B. De beschutte achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, met een veranda voorzien van heater en verlichting. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras, een praktische berging en een achterom. Dankzij het recht van overpad is de tuin ook achterom goed bereikbaar. Ligging Vreeland is een idyllisch dorp gelegen aan de Vecht, midden in het groene hart van Nederland. Hier woon je in alle rust, terwijl steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum binnen circa 20 autominuten bereikbaar zijn. De omgeving staat bekend om haar waterrijke karakter met de Loosdrechtse, Vinkeveense en Kortenhoefse plassen op korte afstand – ideaal voor watersport, wandelen en fietsen. In het dorp zelf vind je diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, winkels en gezellige horecagelegenheden. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als werkkamer of speelruimte. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel-/vrieskast, combi-oven en een Quooker. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en directe verbinding via de schuifpui met de tuin en veranda. Eerste verdieping: overloop, drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachine opstelling. Tweede verdieping: via vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een ruime slaapkamer dankzij de twee dakkapellen (2024.) Ook is er veel extra bergruimte te vinden in de op maatgemaakte kasten en is de verdieping voorzien van inbouwspots en airco. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1965; - Woonoppervlak verdeeld over drie volwaardige woonlagen; - Vijf slaapkamers (waarvan een op begane grond, ook ideaal als kantoor of speelruimte); - Zonnige tuin op het zuiden met veranda en verlichting; - Keuken vernieuwd in 2021; - CV-ketel (ATAG) uit 2022; - Dakisolatie (2024) en spouwmuurisolatie (2021); - Twee dakkapellen geplaatst in 2024; - Drie airco's aanwezig; - Volledig v.v. zonwering; - Achterom en berging aanwezig; - Recht van overpad achterom.