Nigtevechtseweg 13633 XR VreelandVreeland Dorp

Karaktervol wonen in een voormalige kerk Deze voormalige kerk uit 1906 aan de Nigtevechtseweg 1 in Vreeland is in 2022 en 2023 grondig gerenoveerd tot een comfortabel woonhuis van circa 230 m². De oorspronkelijke architectuur is behouden en gecombineerd met moderne voorzieningen. De woning beschikt over een open woonverdieping in de voormalige kerkzaal, drie ruime slaapkamers en meerdere badkamers. Het achterhuis heeft een eigen entree, keuken, toilet en badkamer, waardoor het ook afzonderlijk te gebruiken is. Een beschutte tuin met verschillende terrassen en parkeren op eigen terrein maakt het geheel compleet. De woning De indeling volgt de architectuur van het gebouw: slapen op de begane grond en wonen op de verdieping, waar de hoogte van de kerkzaal volledig tot haar recht komt. Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan materialen en afwerking. Historische details zijn gecombineerd met maatwerk en eigentijds comfort. Indeling Begane grond De dubbele houten kerkdeuren geven toegang tot het oorspronkelijke voorportaal met gewelfd metselwerk en bakstenen bogen. Vanuit hier is er toegang tot een ruim gasten toilet en trap naar boven. De glazen tweede entree leidt naar de centrale hal waar de bordes trap naar de woonetage zich bevind en die toegang bied naar de twee slaapkamers. Aan weerszijden liggen twee royale slaapkamers ieder met een eigen badkamer. Deze zijn uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Eerste verdieping De voormalige kerkzaal vormt nu één open woonruimte. Het hoge gebogen plafond en de zichtbare houten spanten gecombineerd met de glas-in-loodramen geven deze ruimte een zeer speciaal gevoel. Het is een lichte en hele bijzondere woonkamer die iedereen zal bij blijven. Op het verhoogde gedeelte bevindt zich de op maatgemaakte keuken met uitzicht over de woonruimte. Het achterhuis Het achterhuis is zowel vanuit de hoofdwoning als via een eigen entree bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkeuken met grote glazen deuren naar de tuin. Op de verdieping is de derde slaapkamer met zichtbare houten balken. Ook beschikt dit woondeel over een keuken en eigen badkamer en een apart toilet. De opzet biedt mogelijkheden voor gasten, werken aan huis of een inwonend gezinslid dat behoefte heeft aan meer privacy. Tuin Rondom de woning ligt een groene en beschutte tuin met verschillende terrassen. Vanuit het achterhuis is de tuin direct toegankelijk. Ondanks de ligging nabij het dorpscentrum biedt deze buitenruimte veel privacy. Locatie en bereikbaarheid Vreeland is een historisch dorp aan de Vecht, centraal gelegen tussen Amsterdam, Utrecht en het Gooi. Monumentale panden en de rivier de ‘’Vecht’’ bepalen het dorpsbeeld. Langs het water vindt u terrassen en horecagelegenheden waaronder Restaurant & Boutique Hotel De Nederlanden. Voor gezinnen zijn de school CSV Ridderhof, een peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang in het dorp aanwezig. Voor voortgezet onderwijs is er keuze in onder meer Hilversum en Breukelen. Voor dagelijkse boodschappen en aanvullende voorzieningen liggen Loenen aan de Vecht, Nederhorst den Berg en Hilversum op circa vijf tot tien minuten. Via de N201 zijn de A2 en A27 goed toegankelijk. Amsterdam en Utrecht liggen op circa 15 tot 30 minuten rijden en Schiphol op ongeveer 30 minuten. Ook de treinstations van Hilversum, Breukelen en Weesp zijn goed bereikbaar. Kenmerken en voorzieningen • Vrijstaande voormalige kerk uit 1906; • Circa 230 m² woonoppervlakte en circa 853 m³ inhoud; • Grondig gerenoveerd in 2022 en 2023; • Drie slaapkamers en meerdere badkamers; • Achterhuis met eigen entree, keuken en badkamer; • Vloerverwarming in de gehele woning • Cv-ketel uit 2022, Remeha Calenta Ace 40L CCS • Balansventilatie met warmteterugwinning; • Waterontharder; • Energielabel C; • Voorbereiding laadpaal • Oplevering in overleg Wilt u Nigtevechtseweg 1 zelf bekijken? Neem voor een bezichtiging contact op met onze NVM-makelaar Jelle Lutterman.