Sluisje 43633 AC VreelandVreeland

Charmante 2-onder-1 kapwoning met vijf slaapkamers en een dubbele garage in Vreeland Aan Sluisje 4 in Vreeland vindt u deze charmante woning uit 1910, gelegen op een royaal perceel van 545 m². De woning biedt volop leefruimte met vijf slaapkamers, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De recent vernieuwde luxe keuken (2024), de dubbele garage met aangrenzende schuur en de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten maken dit een compleet en comfortabel thuis op een rustige, maar goed bereikbare locatie. De woning is gelegen in het sfeervolle Vreeland, een charmant dorp aan de Vecht met een historische uitstraling en een groene, rustige woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen, scholen, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met prima verbindingen. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Bij aankomst valt meteen de royale oprit op, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage: ideaal voor auto’s, fietsen, hobby’s of extra opslagruimte. Via de entree met garderobe komt u binnen in een ruime ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, de badkamer en de trapopgang. De gehele begane grond is afgewerkt met een warme marmeren plavuizenvloer met vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een luxe uitstraling maar ook voor een heerlijk aangenaam woonklimaat. De woning profiteert van een prettige lichtinval, waardoor de ruimtes open aanvoelen. De zithoek aan de voorzijde van de woning vormt een aangename plek om te ontspannen, met volop ruimte voor een comfortabele en royale zitopstelling. De in 2024 gerealiseerde keuken is modern en tot in detail afgewerkt. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker, biedt deze keuken alles wat u nodig heeft om met plezier te koken! Een ruime inbouwkastenwand zorgt hier voor volop bergruimte en verbergt op stijlvolle wijze de toegang tot de inloopkast en de slaapkamer. Deze slimme oplossing draagt bij aan de rustige en strakke uitstraling van de woning. De slaapkamer op de begane grond biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend vindt u de inloopkast, perfect voor al uw kleding en accessoires, en de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Dankzij de complete indeling op de begane grond heeft u hier alles binnen handbereik, ideaal voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot vier comfortabele slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en volop mogelijkheden voor slaap-, werk- of hobbygebruik. Daarnaast bevindt zich hier de praktische opstelplaats voor de cv-ketel (2021). Buitenruimte: Deze woning beschikt over een fraaie achtertuin en zijtuin, waardoor u hier optimaal geniet van ruimte, privacy en buitenleven. Of u nu wilt tuinieren, ontspannen, dineren met vrienden of gewoon genieten van de rust: deze tuin biedt het allemaal. De afwisseling tussen open ruimte, beschutte plekken en verschillende zitmogelijkheden zorgt ervoor dat deze tuin in elk seizoen blijft verrassen. Een absolute meerwaarde is de dubbele schuur met veranda: ideaal voor hobby’s, opslag of het creëren van een fijne loungeplek. De tweede schuur biedt bovendien directe toegang tot de dubbele garage, wat deze woning bijzonder praktisch maakt voor liefhebbers van ruimte, klussen of meerdere voertuigen. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met dubbele garage; - Twee huisnummers, Sluisje 2 en 4 te Vreeland; - Gelegen op circa 300 meter van een jachthaven; - Royaal perceel van 545 m2; - Levensloopbestendig wonen; - 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; - 8 zonnepanelen; - Gelegen op een leuke locatie in Vreeland. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 20 minuten - Amsterdam Centrum - 25 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 25 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 10 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.