Vecht en Veld 53633 AH VreelandPolder Dorssewaard

Stijlvol wonen aan het water, met een eigen ligplaats aan De Vecht Aan de rand van het karaktervolle Vreeland staat deze vrijstaande villa met vijf slaapkamers, twee badkamers en een eigen ligplaats in de privéhaven van Vecht en Veld. De woning is in 2022 gebouwd, in 2023 opgeleverd en met veel aandacht voor materialen, maatwerk en comfort afgewerkt. Binnen is het licht en ruim, buiten wacht een fraai aangelegde tuin. Vanuit de haven aan het einde van de straat vaar je rechtstreeks De Vecht op. Een bijzondere combinatie van eigentijds wonen, buitenleven en varen, op een centrale plek tussen Amsterdam, Utrecht en het Gooi. Rust, ruimte en verfijnd maatwerk Al bij binnenkomst valt op hoeveel aandacht aan de afwerking is besteed. Hoge plafonds, royale raampartijen en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een rustige en uitgebalanceerde sfeer. De parketvloer met vloerverwarming loopt fraai door de leefruimten en een hardhouten taatsdeur vormt een stijlvolle verbinding met de woonkamer. Door de hele woning zijn maatwerkkasten en vaste meubels aangebracht. Deze zijn niet alleen praktisch, maar dragen ook bij aan de serene uitstraling van het interieur. Designrails met zorgvuldig geplaatste verlichting maken het geheel compleet. Een woonkeuken om samen te komen De royale SieMatic woonkeuken vormt het hart van het huis. De combinatie van walnootfineer, grijze fronten en een terrazzo natuurstenen vloer geeft de ruimte een warme, eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker, een grote koelkast en een afzonderlijke vriezer. Er is volop ruimte om uitgebreid te koken, samen te eten of aan het einde van de dag nog even aan tafel te blijven zitten. Voor wie de leefruimte verder wil vergroten, is een plan voor een uitbouw beschikbaar. Het ontwerp is positief beoordeeld door de welstandscommissie, onder voorbehoud van onder meer het aanleveren van de benodigde constructieve stukken. De beschikbare documentatie kan op aanvraag worden ingezien. Vijf slaapkamers en twee badkamers Met vijf ruime slaapkamers biedt het huis volop mogelijkheden voor een groot gezin, logees of een comfortabele werkplek aan huis. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast. Daarnaast zijn er twee volwaardige badkamers, beide uitgevoerd op het niveau dat je in de rest van het huis aantreft. De woning beschikt bovendien over twee separate toiletten. Een tuin die bij het huis hoort De onder architectuur aangelegde tuin vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de woning. Meerdere terrassen bieden op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De pergola, zorgvuldig gekozen beplanting en fruitbomen waaronder appel-, peren- en pruimenbomen geven de tuin een volwassen en sfeervol karakter. Fraaie zichtlijnen en het aangrenzende water zorgen voor rust en privacy. Het wilgeneiland vormt daarbij een bijzonder natuurlijk accent. Ook aan comfort is gedacht. De tuin beschikt over automatische verlichting en een beregeningsinstallatie die gebruikmaakt van water uit de aangrenzende watergang. De buitendouche met eigen boiler is een heerlijke toevoeging na een dag varen of tijdens warme zomerdagen. De vrijstaande, geïsoleerde garage biedt praktische bergruimte en kan tevens worden gebruikt als hobbyruimte. Varen vanuit de eigen haven Een belangrijk onderdeel van het wonen in Vecht en Veld is de eigen ligplaats in de privéhaven aan het einde van de straat. De ligplaats is geschikt voor een boot van circa acht meter en staat rechtstreeks in verbinding met De Vecht. Vanuit hier vaar je langs de historische dorpen en buitenplaatsen van de Vechtstreek of richting de Loosdrechtse Plassen. Duurzaam en comfortabel De villa is eigentijds en energiezuinig gebouwd. Goede isolatie, moderne installaties, vloerverwarming, zestien zonnepanelen en een eigen laadpunt voor een elektrische auto dragen bij aan een aangenaam woonklimaat en een efficiënt energiegebruik. Wonen in Vreeland Vreeland is een sfeervol dorp aan De Vecht, geliefd om zijn historische dorpskern, groene omgeving en centrale ligging. In het dorp vind je onder meer een basisschool, dorpswinkel en verschillende horecagelegenheden. De omgeving nodigt uit om te varen, wandelen en fietsen. Sportvoorzieningen voor onder meer voetbal, tennis, hockey en golf zijn te vinden in Loenen aan de Vecht en Nederhorst den Berg. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A2 zijn Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar, terwijl Hilversum en de rest van het Gooi eveneens op korte afstand liggen. Bijzonderheden • Vrijstaande villa in de jonge woonwijk Vecht en Veld; • gebruiksoppervlakte wonen circa 171 m²; • gebouwd in 2022 en opgeleverd in 2023; • vijf slaapkamers en twee badkamers; • royale hoofdslaapkamer met inloopkast; • hoogwaardige SieMatic woonkeuken; • veel maatwerkmeubilair en vaste kasten; • tuin rondom, onder architectuur aangelegd en gelegen op het zuidwesten; • tuin aan het water met terrassen, pergola en wilgeneiland; • eigen ligplaats in de privéhaven voor een boot van circa acht meter; • jaarlijkse bijdrage ligplaats momenteel € 200,-; • vrijstaande geïsoleerde garage; • zestien zonnepanelen en een eigen laadpunt; • plan voor vergroting van de woonkeuken beschikbaar; • zorgvuldig onderhouden en hoogwaardig afgewerkt; • oplevering in overleg. Een huis waarin eigentijdse architectuur, verfijnde afwerking en het leven aan het water prachtig samenkomen. We laten je Vecht en Veld 5 graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.