Boskamp 309481 JG VriesVries

Ruime gaslose twee-onder-een-kapwoning met thuisbatterij, 11 zonnepanelen en een energielabel B Deze in 1989 gebouwde twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige weg in het charmante dorp Vries. Met een perceel van 277 m² en een woonoppervlakte van 138 m² biedt de woning voldoende ruimte voor gezinnen én comfort voor de toekomst. De woning beschikt over een moderne 10.4 Kw thuisbatterij, 11 zonnepanelen 150L warmwater boiler en is volledig gasloos. Verwarming vindt plaats via een pelletkachel en airco-unit, en voor warm water wordt gebruikgemaakt van een elektrische boiler. De woning heeft een tuin op het noorden, een eigen oprit met ruimte voor twee auto's en een praktische stenen garage. De woning is uitstekend gelegen in het centraal gelegen Vries. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen, winkels en gezellige horeca, alles binnen handbereik. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met zowel Assen als Groningen, dankzij de nabijheid van de A28 en de goede openbaar vervoersmogelijkheden. Voor liefhebbers van natuur en outdoor-activiteiten ligt het prachtige Nationaal Park Drentsche Aa op fietsafstand. Hier kunt u genieten van schitterende wandel- en fietsroutes in een unieke, rustgevende omgeving. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet (hangend) en fontein, en meterkast. De ruime woonkamer, voorzien van een parketvloer en pelletkachel, heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte dat doorloopt in de keuken. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar een wasmachine-aansluiting aanwezig is. Via de bijkeuken bereikt u de stenen garage, voorzien van sedumdak, die eveneens is voorzien van elektra en ruimte biedt voor opslag. Eerste verdieping: Drie slaapkamers met laminaatvloeren. Moderne badkamer met bad/douchecombinatie, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en een bergingsruimte. Tuin: De achtertuin, gelegen op het noorden, is voorzien van een betegeld terras met een overkapping, diverse beplanting en een gazon. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan twee auto's. Bijzonderheden: - Gasloos wonen - Energielabel B - 11 zonnepanelen en een thuisbatterij - Voorzien van een 150L warmwater boiler - 10,4 Kw thuisbatterij met noodvoorziening - Verwarming middels pelletkachel en airco - Garage voorzien van Sedumdak - Parketvloer op de begane grond - Vier slaapkamers - Uitstekend gelegen in Vries, centraal tussen Groningen en Assen - Natuurgebied Drentsche Aa op fietsafstand Virtueel al te bezichtigen! Deze woning beschikt over een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m² en m³ dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.