Dingspil 989481 GL VriesVries

Op een rustige en groene locatie gelegen moderne twee onder één kap met garage, terrasoverkapping en royale, diepe zonnige tuin. De woning is ook al grotendeels verduurzaamd en beschikt over een energielabel B (op gemakkelijke wijze naar label A te brengen). Verder is de woning uitgerust met een afsluitbare werk-/tuinkamer, nette keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers en 12 zonnepanelen. Door de ruime praktische indeling gecombineerd met de ligging in een rustige en autoluwe straat is dit een ideale gezinswoning voor starters en doorstromers. De woning staat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘de Fledders’ in het authentieke brinkdorp Vries. Vries beschikt over goede winkelvoorzieningen, een uitgebreid verenigingsleven, uitstekende sportvoorzieningen en twee basisscholen en is goed bereikbaar door o.a. de ligging aan de A28 terwijl Assen en Groningen uitstekend bereikbaar zijn met een goede busverbinding en een fietssnelweg. Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met hangcloset en fonteintje. De zonnige en L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie lamelparketvloer. Middels schuifdeuren maakt u van de achterkamer een heerlijke tuin- of werkkamer. Via de hal komt u in de gesloten keuken met een nette keukeninrichting, waar ook plaats is voor een eethoek. Achtergelegen bijkeuken met deur naar de tuin en binnendoor naar de ruime garage met vliering. 1e verdieping: overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet. Met een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier hangt de CV-ketel en verder is er voldoende bergruimte. De tuin is heerlijk rustig en vrij gesitueerd en heeft geen directe bebouwing aan de achterzijde. De fraaie terrasoverkapping met berging maakt deze mooie woning compleet. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Kenmerken: - perceeloppervlakte: 319 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 119 m² - overige inpandige ruimte: 31 m² - Bruto inhoud: 538 m³ Duurzaamheid en energielabel: - Verwarming en warm water d.m.v. Atag HR combiketel (bouwjaar december 2024) - Muur-, dak- en vloerisolatie - Isolerende beglazing met HR++ glas - 12 zonnepanelen - Energielabel B (gemakkelijk op te schalen naar A label)