Kerspel 129481 GT VriesVries

Ruim wonen zonder in te leveren op energielasten Kerspel 12 is een twee-onder-een-kapwoning van 142 m² met twee originele vides uit de bouwtijd. Die zorgen voor een hoogte en lichtinval die je op de plattegrond niet ziet, maar binnen meteen voelt. Met 530 m³ inhoud, vier slaapkamers over drie woonlagen en een eigen perceel van 264 m² is er ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek en hobby’s. Energielabel A, dak- en vloerisolatie en 12 zonnepanelen zorgen ervoor dat die ruimte betaalbaar blijft in het gebruik. Indeling Begane grond Entree met hal, waar het separate toilet, de inpandige berging en de cv-opstelling zijn gesitueerd. Vanuit de hal betreed je de lichte, ruime woonkamer met open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De pelletkachel uit 2020 maakt het in de winter behaaglijk. Eerste verdieping Drie slaapkamers en een royale overloop met vide. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Een grote slaapkamer, eveneens aan een vide gelegen, met ruimte om er een extra kamer af te scheiden. Buiten Een besloten achtertuin met veel privacy, die direct grenst aan de carport. Naast de inpandige berging is er 11 m² externe bergruimte. Wat er de afgelopen jaren is vernieuwd Dak zuidzijde (2021). Kunststof kozijnen op de eerste verdieping en aan de zuidzijde van de begane grond (2018). Pelletkachel (2020). 12 zonnepanelen. De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en komt daarmee uit op energielabel A. Omgeving De woning ligt aan het Kerspel, een rustige straat in Vries binnen de gemeente Tynaarlo. Een basisschool bevindt zich op circa 9 minuten lopen en een bushalte op ongeveer 7 minuten. De aansluiting op de A28 richting Assen en Groningen bereik je in circa 6 minuten rijden. Pluspunten op een rij • 142 m² woonoppervlakte, 530 m³ inhoud • Twee originele vides: uitzonderlijke lichtinval en ruimtebeleving • Vier slaapkamers over drie woonlagen • Energielabel A, dak- en vloerisolatie, 12 zonnepanelen • Dak zuidzijde vernieuwd (2021) • Kunststof kozijnen eerste verdieping en zuidzijde begane grond (2018) • Pelletkachel (2020) • Cv-ketel in eigendom • Verzorgde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Carport, bereikbaar via de achtertuin • Inpandige berging en 11 m² externe bergruimte • 264 m² eigen perceel, volle eigendom • Basisschool op 9 minuten lopen, bushalte op 7 minuten • A28 richting Assen en Groninge