Nijstad 29481 GR VriesVries

ALS NIEUWBOUW EEN TE GROTE UITDAGING IS…………..MAAR JE WEL EEN ‘INSTAPKLARE’ WONING WILT MET RUIMTE, COMFORT EN ENERGIEZUINIGHEID Dan is deze in ’21 gasloos gebouwde woning de perfecte keuze. Alles up-to-date, tot in detail afgewerkt………niets meer aan doen, behalve genieten! ‘INSTAPKLAAR’ Het komt niet zo vaak voor………een verrassend vormgegeven vrijstaand woonhuis met tuinkamer, verhoogde carport en houten hobbyruimte, waar je zo in kunt. Nieuwbouw blijft voor velen een uitdaging. Niet voor de huidige eigenaren. Aan alles is merkbaar dat er bouwkundig inzicht aanwezig is: aandacht voor detail en klaar voor de toekomst. JE ZIET HET NIET Toegegeven: je ziet het niet direct, maar deze woning heeft meer ruimte te bieden dan je denkt. De opvallend grote leefruimte (bijna 85 m²) op de begane grond verhoudt zich heel goed tot de riante ruimte op de verdieping. Of zoals de bewoner het ervaart: ‘zitten, koken, slapen en werken’ gaan hier perfect samen. De zongerichte tuinkamer is hierin nog niet eens meegenomen. Bijzonder is dat deze kamer zowel afsluitbaar is, als nagenoeg in z’n geheel te openen. Warme zomeravonden of behaaglijke winterdagen……….dit is een verlengstuk van je woonruimte. Zoals je op de foto’s en video kunt ervaren is de woning door de gunstige zonligging en de grote raampartijen (waarvan er veel tot op de vloer doorlopen) opvallend licht. Optisch wordt de ruimte hierdoor nog eens extra vergroot. COMFORT EN ENERGIEZUINIGHEID MET LABEL A+++ • maximaal profiteren van de opwarming door de zon vanwege de gunstige ligging en de grote raampartijen in de woonkamer en keuken • degelijke bouwmethode met hoogwaardige isolerende voorzieningen • comfortabele vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping • 9 zonnepanelen met een jaaropbrengst van bijna 3.000 kWh • Atag warmtepomp WEINIG WERK AAN WONING EN TUIN Een degelijke bouwmethode, toepassing van onderhoudsarme bouwmaterialen (o.a. kunststof kozijnen en aluminium goten) zorgen voor minimale onderhoudswerkzaamheden. Natuurlijk wil je genieten van de tuin, het uitzicht en de privacy……maar op extra werk zit je niet te wachten. Hiermee is bij de inrichting van het perceel al rekening gehouden. EEN BIJZONDERE PLEK Een plek waar levendigheid en rust samenkomen. Aan de voorzijde het uitzicht op het groen en de doorgaande weg, terwijl Nijstad zelf doodlopend is en alleen door omwonenden wordt gebruikt: volop rust. Vanuit de woning loop je niet alleen naar de supermarkt, maar sta je ook zo te midden van het groen. BEREIKBAARHEID Vries is een gemoedelijk dorp met prima basisvoorzieningen, gelegen in de ‘Kop van Drenthe’. Omliggende plaatsen zoals Assen en Groningen zijn goed bereikbaar. In 5 autominuten ben je op de snelweg A28. Ook maken veel mensen in deze woonomgeving gebruik van de bus of de fiets. Verder weg met het openbaar vervoer?...........geen probleem, de trein vertrekt vanuit het dichtbij gelegen Assen. BEGANE GROND • overdekte entree, ruime hal met garderobe en ruim toilet • stijlvolle woonkeuken met kookeiland, uitgebreide apparatuur en opvallend veel blad- en kastruimte………en een aangrenzend eetgedeelte • sfeervolle tuinkamer, bereikbaar via dubbele tuindeur • grote, sfeervolle en lichte living met meerdere tuindeuren en toegang tot het aangrenzende terras 1e VERDIEPING • bereikbaar via een gemakkelijk beloopbare trap • overloop met separaat toilet en grote bergruimte (met aansluiting wasmachine en droger) • 3 slaapkamers • lichte en moderne badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel 2e VERDIEPING • bereikbaar via een gemakkelijk beloopbare trap • verrassende hobbyruimte met extra slaapgelegenheid en een nokhoogte van ruim 3.50m DROOM, ONTWERP, REALISEER….SAMEN MET ONZE ARCHITECT Heb je andere woonwensen? Onze architect denkt graag met je mee. Via bijgeleverde 3D-impressies ontdek je de mogelijkheden. De schetsen vormen een mooie basis voor jouw ideale woning. GOED OM TE WETEN • eigenaar heeft een voorkeur voor een latere aanvaarding • uitgebreide elektrische installatie • de carport is ook groot en hoog genoeg voor een caravan of camper • de oorspronkelijke garantieregeling op de woning is nog van toepassing • de plattegronden en 3D-impressies zijn ter indicatie. Ook graag zelf inmeten?... geen probleem • de door onszelf gemaakte foto’s zijn eerlijk genomen, zonder groothoek: wat je ziet is wat je krijgt Dit is zo’n woning die je persoonlijk moet ervaren! Zoek je geen standaard woning, maar houd je van een verrassing? Dan nodigen we je uit om te komen kijken. Rustig, zonder haast, zoals het hoort.