Tipkampen 209481 EV VriesVries

Ben je op zoek naar een ruime woning in een kindvriendelijke en rustige omgeving? Deze hoekwoning in het sfeervolle Vries biedt alles wat je nodig hebt. Gelegen op een royaal hoekperceel, met een zonnige, besloten tuin die direct grenst aan een speelveld. De ideale woning voor gezinnen of starters! Het mooie Vries, met zijn karakteristieke brink en oude dorpskerk, maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gunstig gelegen tussen de steden Groningen en Assen. De bereikbaarheid van Vries is optimaal, dankzij de ligging nabij de snelweg A28. Vries is omringd door groen en biedt uitstekende voorzieningen, waaronder sportverenigingen, een buitenzwembad, een goed winkelaanbod, meerdere basisscholen en een bibliotheek. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast, vaste kast, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer welke bijzonder licht is door de erker aan de voorzijde. Via de woonkamer de doorloop naar de eetkamer, met schuifpui naar de achtertuin, en de half open keuken met bijkeuken. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, moderne badkamer, voorzien van wastafelmeubel, hangend toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime bergzolder met cv-opstelling en mogelijkheid voor een extra kamer. De zolder is compleet verbouwd en voorzien van dakisolatie, twee veluxramen, een schuifwandsysteem en een nieuwe vloer. Dit biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Tuin: De achtertuin biedt ruimte en is voorzien van een vrijstaande schuur, die ook via een achterom bereikbaar is. De tuin grenst direct aan een speelveld; ideaal voor gezinnen met kinderen, die zo volop kunnen genieten van de buitenlucht en ongestoord kunnen spelen. De locatie biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en mogelijkheden voor activiteiten in de natuur. De tweede verdieping wordt niet tot de woonruimte gerekend. Deze 14m2 wordt door onvoldoende hoogte gerekend tot overig inpandige ruimte. Het gebruik als kantoor of slaapkamer zou goed tot de mogelijkheden behoren, de ruimte is geïsoleerd en beschikt over dakramen. Extra informatie: - Vloerverwarming begane grond; - Voorzien van 13 zonnepanelen; - Nieuwe meterkast 2022; - Krachtstroom 2023; - Rookmelders aanwezig.