B.L. Tijdensweg 249699 TL VrieschelooVerspreide huizen Veelerveen

Op een ruim perceel van 4.352m² en fraai op gepaste afstand van de doorgaande weg gelegen, staat deze in 1960 oerdegelijk gebouwde woonboerderij welke geheel naar eigen inzicht kan worden gemoderniseerd en verduurzaamd. De boerderij is omstreeks halfweg de jaren '70 verbouwd waarbij destijds het woongedeelte is vergroot en gelegen aan het B.L. Tijdenskanaal ter hoogte van de Vriescheloosterbrug. Indeling: hal / entree; kelder; 3 slaapkamers (ca. 12.2m², 15.2m² en 9.3m²); toiletruimte; badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en 2e toilet; bijkeuken met zij-entree; keuken (ca. 11.1m²) met een eenvoudige inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. enige apparatuur (o.a. kookplaat en afzuigkap) en zij-entree; ruime woonkamer (ca. 36.5m²) met openslaande tuindeuren en open haard; centrale hal met trapopgang, vaste kast en doorgang naar inpandige deel-/schuurruimte (ca. 100m²) met openslaande baanderdeuren. Verdieping: overloop; 3 slaapkamers (ca. 9.1m², 7.7m² en 5.5m²); open zolder (ca. 55m²). - Verwarming middels hetelucht (Thermoair, bouwjaar 2016), warm water middels een gasboiler (AO Smith, bouwjaar 2015) en een HR ketel (Atag, bouwjaar 2016). - er is sprake van enig achterstallig onderhoud. - Er is een bouwkundig keuringsrapport ter inzage beschikbaar. Vriescheloo is een dorp gelegen in de gemeente Westerwolde en beschikt o.a. over een eigen basisschool. Alle basis winkelvoorzieningen zijn nabij in de aangrenzende dorpen als Bellingwolde en Vlagtwedde. Voor uitgebreide voorzieningen zijn de plaatsen Winschoten en Stadskanaal op ca. 10 tot 15 autominuten afstand gelegen. Zowel Winschoten als Stadskanaal bieden o.a. een uitgebreid winkelbestand, voortgezet onderwijs, een ziekenhuis en goed openbaar vervoer. Ook Duitsland is erg dichtbij met goede uitvalswegen (A31) en leuke plaatsen om eens te gaan winkelen of eten. De streek en gemeente Westerwolde waarin Vriescheloo ligt is een bijzonder gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!