Verkocht

Dorpsstraat 1099699 PE VrieschelooVriescheloo

€ 649.000 k.k.
Kaart
  • 314 m²
  • 6.840 m²
  • 5
  • G

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2024
Verkoopdatum
6 mei 2025
Looptijd
11½ maand

Omschrijving

In het prachtige "Westerwolde" treft u in Vriescheloo aan de Dorpsstraat 109 deze fraaie statige en goed onderhouden boerderij met royale achtergelegen schuur en inpandige dubbele garage, welke tezamen thans gelegen zijn op een perceel van ca. 0,68 ha. Er bestaat de mogelijkheid om ca. 0,6 ha agrarische grond aan de achterzijde en zijkant bij te kopen, waardoor het geheel uitstekend geschikt zou zijn voor een paardenliefhebber. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft u een fantastisch weids uitzicht. Het ruime woonhuis biedt 5 slaapkamers en is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren. Het woonhuis vergt op sommige punten aanpassingen en modernisering, de ruimtes bieden daartoe vele mogelijkheden. Het biedt duidelijk perspectief om goed en sfeervol te wonen op een prachtige locatie en is daarmee zeker uw bezichtiging waard!! Indeling: Begane grond: Royale entree met toilet en opgang naar de verdieping, woonkamer met middels suitedeuren gescheiden eetkamer (totaal ca. 45 m²), keuken met eenvoudig keukenblok en toegang naar de kelder (ca. 35 m²; met cv-opstelling), vanuit de keuken en eetkamer te bereiken gang met zij-entree en toegang naar de stal- en schuurruimtes. Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 16 m²; met opgang naar de zolder), slaapkamer (ca. 17 m²; met vaste kastruimtes), slaapkamer (ca. 13 m²; met vaste kastruimtes), slaapkamer (ca. 8,5 m²; met wastafel en toegang naar het balkon van ca. 5 m²), badkamer (ca. 5 m²; met douche-/ligbadcombinatie en wastafel) en slaapkamer (ca. 6 m²; met wastafel en vaste kast). Zolder: Middels vaste trap te bereiken open zolderruimte (ca. 64 m²). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Nefit Topline, bouwjaar 2010, eigendom; - Voornamelijk voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing; - De clausule 'as is, where is...' is van toepassing. Dat houdt in dat de Koper alle zichtbare en onzichtbare gebreken accepteert en de Verkoper vrijwaart van alle gebreken; - In voorontwerp van het nieuwe omgevingsplan is het pand opgenomen als karakteristiek object; - Bestemming betreft AGRARISCH GEBIED MET EEN GESLOTEN LANDSCHAP. Voor financiering van deze bestemming zijn aanvullende voorwaarden van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.067
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
314 m²
Overige inpandige ruimte
1.326 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
6.840 m²
Inhoud
6.085 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BELLINGWOLDE N 1333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

18.385x

Bekeken

175x

Bewaard

17-5-2024

Op Funda

Buurt

Vriescheloo

Vriescheloo
Inwoners
290
Gezin met kinderen
26%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.